回迁房跟安置房是一个意思吗（安置房和回迁房）

文/楼市大家谈（quanadcom）

我国经济的快速发展，也带动了各个产业的快速发展，且我国现在城市化也在不断的发展，不少城市中的老旧房屋都开始拆除，取而代之都是高楼大厦。那既然有拆迁必然会有补偿，但现在有的城市取消了货币安置，直接赔偿你一套房屋，也就是我们经常说到的“安置房”。比起“安置房”我们更常听到的应该是“回迁房”吧，有人可能认为这两种房屋是一个概念吧，但事实其实并不是这样，他们还是存在差别的，但差别是什么呢？你们知道吗？今天就让小纵来告诉大家吧！“安置房”和“回迁房”一样吗？不说不知道，原来区别还挺大！

首先介绍一下这两类房屋，“安置房”其实是指在对你原有的房屋进行拆迁时，政府为拆迁户所提供的一个新的住房，这称为安置房；而“回迁房”则是原房屋被拆迁后，由开发商在原来的位置为拆迁户所修建的房屋，这才是回迁房。看完了介绍，相信大家对这两类房屋也有了一定的理解吧。

接下里说一说产权的问题。“安置房”虽说业主拥有房屋本身的产权，但由于安置房一般都是在政府的土地上进行修建的，也因如此你拥有了安置房，但并不等于你拥有该土地的使用权，因为你并没有缴纳土地出让金。但如果你所拥有的是回迁房，那业主可以拥有房屋所有的产权，因为修建房屋的土地是开发商竞拍下来的。

最后就是交易的问题了。安置房如果想要进行上市交易，那必须满五，也就是说这个房屋需要在你拥有五年之后才能进行交易，如果没有满五年就进行交易，那就是非法交易了，期间可能还会存在一些产权的纠纷，或许也是安置房在二手房交易市场不受欢迎的原因之一吧。如果你拥有的是回迁房，那就不存在满五的情况。

有的人才拆迁后选择了安置房，现在可以说是十分后悔的。今天看完了这个，相信大家对于怎么选择心理也有数了吧！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。