loft公寓居住的优缺点（loft公寓住起来究竟是什么感受）

想必很多人都在网上或者电视上看到过loft公寓，不仅室内装修非常精美华丽，而且地理位置基本都处在城市的繁华地段，配套设施应有尽有，人们无论是工作生活，还是购物出行都相当便利，再加上它的市场价格要低于普通住宅，因此这类房产对不少年轻人以及刚需家庭都极具吸引力。然而世上没有十全十美的东西，下面是过来人总结的6点，事实上loft公寓存在很多隐形大坑，入手前最好了解清楚，以免到时候追悔莫及。

第一，不能落户

首先我们要清楚一点，loft公寓虽然有小复式的居住体验，但它属于商业性质的房产，产权年限仅有40年，而且到期后不能像民用住宅一样自动续期，人们的使用期限会大大缩水。特别是房子无法落户，像学区资源就不能享受，即使周边有重点名校，孩子也不能就近入学，此外，对那些想要在大城市扎根的外地人来说，也不是最合适的选择。

第二，装修麻烦

如果你购买的不是精装房，那么后期装修也是件麻烦事，比如要充分考虑好房间的采光通风效果，二层的承重，楼梯的设计，甚至还要根据房子的实际结构，专门定制一批家具，否则很容易影响家具电器的布局，生活的便利性以及舒适度肯定会受到巨大影响，最后说不定会白白浪费自己的血汗钱，得不偿失。

第三，户型面积小

loft公寓空间划分灵活，再加上是双层空间的设计，所以总会给人相对宽敞的感觉，然而它的户型面积其实很小，室内门也很少见，而且房间内多半得依靠大面的镜子来扩展空间，如果房子里居住的人过多，或者空间划分不够合理的话，就会给人带来压抑、拥挤的感受。尤其是二层，虽说一般情况下这里是人们用来睡觉休息的区域，但是很多住过的人都反映了这样一个问题，就是自己站在二层根本直不起腰，空间狭窄，行动非常不便，并没有想象中那么舒适，严重影响居住心情。

第四，采光通风差

loft公寓是双层空间，为了保障居住的舒适度，不仅玻璃数量多，面积也相对较大，房间透光性强，采光通风都非常不错，但这只是待在一层的感受，上了二层你就会发现，效果将大打折扣。因为要保障居住的安全性，所以很可能受到护栏或者墙壁等的遮挡，同时二层的窗户基本都是打不开的，想要通风只能依靠一层，然而loft公寓层高基本在5米左右，一层开窗通风，二层基本是感受不到的，整体居住体验非常不好。

第五，生活成本高

loft公寓一般不通天然气，然而吃饭是人们生存必不可少的环节，如果天天点外卖，不仅日常开销大，还非常不健康，如果用液化气，成本要比天然气高很多，还会有一定的安全隐患，如果用电磁炉或者电锅，做饭效率比较低，而且水、电、暖气、物业等费用都是按照商业标准收取的，单价相较于民用住宅高出好几倍，像空调、冰箱、暖气或者地暖的使用，都会大大增加你的资金支出，如果买房只是单纯的为了自住，那么是非常不划算的。

第六，税费高，转手难

商业性质的房产虽然不限购，总价也比较低，但是它的转手税费相当高，如果你住了一段时间后想要换房转手，还是非常不容易的。而且单从居住角度考虑，基本可以用华而不实来形容，不仅居住体验受影响，未来房子升值空间也十分受限，最后砸手里的概率很大。