买房子需要考虑的因素有哪些（买房子是人生大事）

买房子是人生大事，需要慎重考虑，要考虑的因素有很多，主要包括以下十个方面：

1、必须考虑个人的经济能力。

个人经济条件强的，可以考虑买别墅。别墅价格高，但受外界影响小，住着更舒服。

个人经济条件一般的，可以考虑买洋房。洋房价格相对别墅来说，要优惠很多，但受外界影响大，住着没别墅舒服。

别墅图片

2、必须考虑户型。

三口之家，可以考虑80平方米至100平方米的两房两厅或三房两厅的小户型。

四口之家，可以考虑100平方米至120平方米的三房两厅的中等户型。

五口之家，可以考虑120平方米至150平方米的四房两厅的大户型。

六口之家以上，可以考虑150平方米以上五房以上的超大户型。

3、必须考虑房子所处的位置。

郊区的房子公共配套设施(交通、购物、学校、医院等)相对没那么完善。

处在市区的房子公共配套设施相对来说更完善。

4、必须考虑小区管理。

有些小区管理比较完善，住在这样的小区里相对更安心、更省心。

有些小区管理不完善，住在这样的小区里安全感会差些，不那么让人放心。

5、必须考虑房子的朝向。

房子最理想的朝向：朝南，其次朝东南、朝东。夏季吹南风或东南风，屋内通风好，会比较凉爽，冬季吹不到北风或者西北风，屋内会比较暖和。

房子最不理想的朝向：朝西，其次朝北。朝西的房子西晒厉害，夏天时房子会比较闷热，朝北的房子，冬天北风大，屋内会比较寒冷。

洋房图片

6、必须考虑房子的采光问题。

采光比较好的房子，人住着舒服，心情好，有利于身心健康。

采光不好的房子，白天都需要开灯，如果不开灯的话，屋内光线暗淡，人住着没那么舒服，心情比较压抑，不利于身心健康。

7、必须考虑房子的干湿分区。

干、湿分区分得好的房子，更干爽，容易搞卫生，人住着更卫生。

8、必须考虑房子所在的楼层。

个人认为楼层没有好坏之分，只有喜不喜欢之分，选择自己喜欢的楼层即可。

9、必须考虑公摊面积。

公摊面积大的房子，屋内实用面积相对来说就更小。同样面积的房子，一样的价钱，公摊面积大，买到的屋内实用面积就小，性价比不高。

10、必须考虑停车问题。

有的小区有公共停车场，有地方停车，而且停车成本低。

有的小区没有公共停车场，要想停车，必须购买或者租赁车位，这无形中增加了停车成本。

还有的小区压根就没有停车场，也没有车位可购买或者租赁，车都没地方停，非常不方便。

室内设计图片

世界上没有十全十美的房子，是房子总是会有优点和缺点。买房子其实就是对房子的优缺点进行取舍。如果对房子有八成以上的满意度，我觉得就可以入手了，反之，则必须重新审视，另寻房源。买房子是人生大事，必须慎重考虑，权衡再三，再作定夺。

以上是我对买房子一事的个人看法，如有不当之处，敬请指正，谢谢！