明发滨江新城三期房价（浦口区明发滨江新城一期值得买么）

明发滨江新城一期

明发滨江新城一期是桥北商圈内的优质小区，小区位于南京市浦口区，建成于2004年，由明发（集团）南京房地产开发有限公司建造完成，南京紫竹物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有16年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为22734元/平方米，高出桥北均价（2.25万/㎡）230元，比浦口区均价（2.26万/㎡）高约104元。小区均价偏高。

6个月内，明发滨江新城一期成交量排在桥北区域内第2。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，从40㎡的1居~260㎡的8居应有尽有，整体房价在110万到620万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门774米左右即可到达明发外滩广场这家大型购物中心。

明发外滩广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有大桥四处职工医院、民国海军医院、南京市浦口医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了明发滨江新城一期，桥北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 万江共和新城（建筑年代：2020；均价：21515.3元/㎡）
• 大华锦绣时代（建筑年代：2019；均价：18600.8元/㎡）
• 金象朗诗红树林（建筑年代：2019；均价：30886.8元/㎡）
• 威尼斯水城第十九街区（建筑年代：2019；均价：18480.2元/㎡）
• 弘阳印象华庭（建筑年代：2018；均价：25925.9元/㎡）

以上即为幸福里对明发滨江新城一期的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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