高层外立面是什么材料（还在冒充豪宅）

在快节奏的生活中，直观感受变得尤为重要，相亲时有“看人先看脸”，穿越在高楼林立中，看到建筑的第一眼，也让我们产生最直观的感受。

对于一个建筑来说，外立面就是它的“脸”，我们第一眼所看到的，是它的形状、色彩，然后才是门窗、玻璃和装饰性的配件，“脸”足够吸引眼球，才能促使人们走进去看到更多的“内在”，因此，外立面的颜值对建筑而言，意义重大。

随着城市和经济的发展，传统住宅立面设计已经不能满足部分群体的人居迭代需求，除了立面用材的实用性，还更加追求品质、设计感和美感。网上爆出小区业主自发“集资”升级外立面，说明建筑美感已经成为房产增值的关键因素。

从全球最高楼 “公主塔”，到全球最贵豪宅香港“天汇”，再到上海 “汤臣一品”，成为城市地标建筑的很大原因之一，就是拥有出众的建筑外观，而且都不约而同地选择了公建化立面，成为一道靓丽的城市风景线。

因此，外立面用材的选择，是建筑是否会被喜欢的第一步，外立面用材究竟如何选择才能兼顾颜值和品质？为什么大家都说自己是真石漆，但是出来效果却各不一样？不同的外立面材料又意味着什么？

目前，西安市场上常用的住宅建筑外立面材料大概有七种，按照成本单价从低至高分别为外墙涂料、真石漆、外墙面砖、保温一体板、铝板、干挂石材、玻璃幕墙。

种类一：外墙涂料

综合单价：40-70元/㎡

材料特点：普通外墙涂料是早期应用最多的一种材料，色彩丰富，装饰性强，优点是造价低、施工效率高，缺点是耐沾污性较差，还可能会出现开裂、桔皮等现象，影响整体美观和建筑安全性。早期被广泛运用在安置房、保障房、经适房、公租房等，以及普通刚需高层小区。

▲典型案例一：某刚需盘-涂料立面

种类二：真石漆

综合单价：80-120元/㎡

材料特点：真石漆是一种高端涂料，装饰性较强，是一种具有仿天然石材、大理石、花岗岩的厚浆型涂料，是外墙干挂石材的最佳替代品，性价比较高，并且安全性强，不会整墙脱落，高品质的真石漆使用寿命可长达15年，也是目前市场上高层住宅最常见的外墙立面。

▲典型案例二：金地南湖艺境-真石漆立面

种类三：外墙面砖

综合单价：100-130元/㎡

材料特点：外墙面砖价格与真石漆相近，但是品质感要更高，优点是质地坚硬，耐脏耐磨，款式多可以自由搭配，便于在立面做造型等，缺点是具有一定重量，易脱落，对于施工的要求高，人工成本要更高，在真石漆出现之前，有不少高端项目外墙使用的都是面砖。

▲典型案例三：高山流水和城-面砖立面

种类四：保温一体板

综合单价：280-350元/㎡

材料特点：保温一体板主要包括金属保温一体板（铝板、镀铝锌钢板）、硅酸钙板保温一体板等，保温一体板由工厂预制成型，具有颜值高、多元化、高品质的装饰效果。目前市场上的保温一体板并不多，但随着拿地强制要求35%的装配率，以后在住宅领域的应用会越来越多。

▲典型案例四：碧桂园香湖湾1号-米色保温一体板立面

种类五：铝板

综合单价：600-1000元/㎡

材料特点：铝板作为楼市新贵，是近几年高端住宅的“常客”，铝板的优点是重量轻、环保、防火、防水和隔音，一体成型安装，缺点是价格昂贵，是普通涂料价格的数十倍。因此，铝板幕墙外观多在豪宅中出现，并且由于自重轻，可以更好的与其他材质搭配，如铝板 玻璃幕墙、铝板 陶板等。

▲典型案例五：绿城新兴玉园-铝板立面

种类六：干挂石材

综合单价：600-1200元/㎡

材料特点：由于价格和开采量的限制，石材一向都是高端场所的最爱用的材料之一，优点是坚固、耐用、观感高级，缺点是造价高、自重大，存在脱落危险，因此并不适合高层建筑使用。像一些楼层较低的叠墅、洋房，还有一些改善项目的一至二层，外立面都会使用干挂石材材质。

▲典型案例六：绿地海珀兰轩-石材立面

种类七：玻璃幕墙

综合单价：800-1800元/㎡

材料特点：近几年，公建化立面逐渐成为豪宅的主流，通常是大面积的玻璃幕墙 灰色系的铝板，使建筑外立面更加精致细腻，简单大气，让住宅建筑也具有美感、现代感和艺术感，可以提升区域乃至整个城市的品味，缺点是后期清洗成本较高，以及光污染、能耗较大等问题。

▲典型案例七：中大国际九号-幕墙立面

其实，无论是哪种材质，在科技不断发展的今天，都可以做到实用与美观兼顾，有非常显高档的外墙涂料，也有不好看的干挂石材，光凭外立面用材去下定义，并不是唯一的方法。

因此，选用贵的立面材料不代表外立面就一定高大上，选用较为便宜的材料也可以实现造型美观和立面质感的提升，不同的群体有不同的需求，不同的需求搭配不同的材料。

目前市面上应用最多的材料，就是仿石涂料和真石漆，高档的真石漆可以媲美石材幕墙，极具性价比，此外，现在的立面设计已经不再是单一材质，大多都是搭配使用，高层普遍搭配干挂石材 真石漆，豪宅搭配铝板 玻璃幕墙，洋房搭配石材 铝板 玻璃，无论是哪种搭配，现在建筑的整体美观程度和精致感，都要比以前更强。

购房者对外立面产生更高的追求，也随着购房群体的年轻化逐渐成为一种趋势，“颜值即正义”就是他们的口号，如何提升建筑审美注定将成为房企的必修课！

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