惠州楼市6月成交量（9月惠州楼市供应大涨）

#创作挑战赛#

阶段性放宽首套住房贷款利率下限；

居民换购住房1年内可申请退税优惠；

首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点……

9月底，楼市信贷优惠政策扎堆落地。另一方面，为“迎战”国庆黄金周，各大房企紧抓出货窗口期，加码促销政策，甚至促销力度空前，包括送月供、返装修款、返首付、低折扣等政策，持续刺激潜在刚需购房需求充分释放。

作为传统旺季的“金九”楼市，终不负众望，迎来了成交与供应“双涨”的局面。据惠民之家统计，9月惠州新房成交5242套/56.42万㎡，环比分别上涨9.5%、10.9%。另因国庆前夕新货集中供应，故此9月新增供应量亦如期迎来峰值，仅次于今年的4月份（五一假期前夕供应大涨）。

据惠州房价统计，2022年9月份，惠州全市共有42个项目获批预售证，其中包含9个全新盘，共计新增供应房源9868套，环比8月（5003套）环比上涨97.2%；新增供应面积106.0万㎡，环比8月（57.1万㎡）环比上涨85.8%。

七大县区皆有新品供应。其中，惠城区13个项目供应2584套，占比26.2%领先；大亚湾区紧随其后，10个项目供应2544套，占比25.8%。

13个项目新增供应2584套，占比全市供应的26.2%，备案均价10200-27659元/㎡。新增富辰悦府、世纪物流园、金满庭3个全新盘。

其中富辰悦府主推5栋建面126/142㎡，备案均价15811元/㎡；6栋建面90-117㎡，备案均价14752元/㎡。世纪物流园主推建面42-71㎡（商业），备案均价15000元/㎡。金满庭主推建面75-91㎡，备案均价16690元/㎡（带装修）。

5个项目新增供应1317套，占比全市供应的13.3%，备案均价11114-14124元/㎡。新增星河冠誉府1个全新盘，主推建面87-141㎡，备案均价14000元/㎡。

3个项目新增供应704套，占比全市供应的7.1%，备案均价14630-20165元/㎡。其中天安星河广场南区三期7号楼、8号楼共计420套新房同时获证，整体备案均价18000元/㎡。

10个项目新增供应2544套，占比全市供应的25.8%，备案均价10861-50000元/㎡。新增玖玺府、铂誉府、皓悦华府3个全新盘。

其中玖玺府主推建面92-121㎡，备案均价17925元/㎡。铂誉府主推建面65-93㎡，备案均价13180元/㎡。皓悦华府主推建面54-103㎡（住宅），备案均价15867元/㎡；建面52-78㎡（公寓），备案均价12693元/㎡。

8个项目新增供应2153套，占比全市供应的21.8%，备案均价8175-15000元/㎡。新增长盈万汇广场1个全新盘，主推建面111/119/125㎡，备案均价15000元/㎡。

2个项目新增供应418套，占比全市供应的4.2%，备案均价7383-24676元/㎡。

仅有全新盘富昇奥蜜公寓1个项目新增供应148套，占比全市供应的1.5%，主推建面38/49/54/56/57㎡公寓，备案均价8675元/㎡。

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