深圳好的学区房在哪几个区（2023深圳学区分析指南）
福田的名校由于热门，对于积分要求比较高。 比如深圳高级中学（初中部），2022年积分就要93.6分，第一类型父母在学区购房且学生入户的，基础分是80分，假设监护人缴纳社保累计可以获得10分，在没有其他加分项的情况下，意味着他需要在学区连续居住的分数是3.6分，也就是36个月，意味着至少需要提前3年就购房。
也有不少名校入学门槛没有那么高，建议家长们根据目标学校近几年的积分情况，结合自身的社保等，提前规划。一般来说，第一梯队的名校最好提前3年购房，其他梯队的也至少提前1年购房。
学区房越早买越保险 ，越早买越有主动权。 越晚买风险越大 ，成本也就越高。
2、学区购房核心逻辑和方法论
① 深圳初中学校梯队
A. 南山
第一梯队：南山外国语高新中学、南二外海德学校、南山实验麒麟中学
第二梯队：南山外国语文华学校、南山外国语科华学校、育才二中、育才三中、南山 文理实验学校、南山实验南海中学、南二外学府中学
B. 福田
第一梯队：深圳高级中学（初中部）、深圳实验学校（初中部）
第二梯队：福田外国语学校景田校区、侨香外国语学校（初中部）、石厦学校（初中 部） 莲花中学北校区、红岭中学园岭校区、福田外国语学校南校区、明德实验学校香蜜校区、北环中学
C. 罗湖
第一梯队：深圳中学（初中部）
第二梯队：翠园中学初中部、罗湖外国语学校初中部 第三梯队：翠园中学东晓校区、桂园中学
D. 宝安
第一梯队：宝安中学
第二梯队 ：桃源居中澳实验学校、宝安实验学校（初中部）海韵学校
第三梯队：宝安第二外国语学校（初中部）、宝安第一外国语学校初中部、文汇中学
E. 龙华
第一梯队：深圳高级中学（集团）北校区、深圳外国语学校龙华校区
第二梯队 ：龙华实验学校、高峰学校、新华中学、潜龙学校
F.龙岗
第二梯队:深圳中学龙岗初级中学
第三梯队:龙岗区外国语学校（初中部）、龙城初级中学、龙岗区实验学校（初中部）
G.光明
第二梯队:公明中学
第三梯队:光明实验学校（初中部）、光明中学、深圳实验光明学校初中部
H.坪山
第二梯队：深圳高级中学（集团）东校区
第三梯队: 坪山实验学校（初中部）、坪山中学
② 深圳小学学校梯队
A. 南山
育才一小、南山区第二外国语学校小学部、南山实验集团麒麟小学、育才二小、育才三小、北师大南山附属学校小学
B. 福田
深圳实验学校（小学部）、荔园小学（通新岭校区）、园岭小学、百花小学、福田外国语学校（侨香校区）、荔园外国语小学（西校区）、东海实验小学
C. 罗湖
深圳小学、翠竹外国语实验学校、螺岭外国语实验学校（螺岭小学）、水库小学、红岭小学
D. 宝安
宝安小学、宝安中学（集团）外国语学校小学部、宝安实验学校小学部、海韵小学、西湾小学
E. 龙华
深圳高级中学北校区、潜龙学校、龙华外国语学校（小学）、龙华区实验学校（小 学）、深圳外国语龙华校区（小学）
F.龙岗
龙岗区实验学校（小学部）、龙岗区外国语学校（小学部）、科技城外国语学校（小 学部）、深圳中学龙岗小学、木棉湾小学
G.光明
深圳实验光明学校小学部、光明小学、公明第一小学、光明新区实验学校小学部 H.坪山 坪山实验学校（小学部）、坪山中心小学、坪山同心外国语学校
H.坪山
坪山实验学校（小学部）、坪山中心小学、坪山同心外国语学校
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