现在租房子是押一付三是什么意思(网上租房写的押一付三是什么意思)
押一付三是指租这个房子需要缴纳一个月押金给房东作为押金,租房租金每三个月收取一次,每次要一次性收取后面三个月的租金。这种租房费用收取方式算比较合理的,交纳押金,是房东为规避租客随意损坏房内设施实行一种约束行为,三个月交一次双方也比较省事。如果租客觉得一次性交三个月租金负担过重,也可以与房东协商二月一交,或一月一交的方式。
网上租房注意事项
我们在网上如果看中了一个套房子,一定要去小区实地看房,去看房之前要跟中介确认带看是否收取服务费,减少不心要的麻烦。中介或者房东为了尽快把自己的房子租出去,一般只会把房子优点写到网上,缺点避而不谈,需要自己去落实。尽量让中介多带你看几套,不要着急交定金定下来,有比较才好选择。
如果看了觉得房子合适想租下来,一定要确认中介和房东的真实身份,签合同和缴纳费用的流程,最好能到中介所在门店去签定,且要求房东带好房产证来查验。中介为了挣钱,很多时候并不会仔细去查验房东真伪。此外不要私自给中介或者房打钱,交纳费用以后要拿中介公司盖了章的收据,有时候你根本无法知道站在你面前的两个人真实身份,这个所谓的房东很有可能只是这套房的一个租客,有可能拿了你交给他的租金和押金转眼就找不到人。
租房从哪些方面考虑
租房要考虑的东西很多,主要考虑以下这些:离公司多远,交通和购物是否便利;小区治安如何,安不安全,是否是正常的住宅小区,住户是否嘈杂,是否破乱不堪;房子是否临马路,噪音大不大;厨卫是否整洁,有没有管道煤气,能否做饭,家具电器新旧程度如何,是否非常老旧;硬件设施水管,电路是否正常工作。还有一种房子看起来非常整洁漂亮,但是有可能是刚刚装修不久,刚装修房子一般甲醛等有害物质会超标,注意识别尽量不要选择。
签订合同时,要约定家具电器损坏维修费用由谁来承担,租金涨价方式、能否转租,水电物业费用具体价格,退房押金扣除规则等。租客很多时候是弱势的一方,房子到期不再续租时,房东可能以各种理由来克扣押金。
总的来说,可以根据自身需求,注意那些自已在意的东西,比如不经常做饭,那有没有管道煤气影响可能不大。但是如果你怕热,那空调是必须的配套设施。由于房子的治安关系到财产和人身安全,任何时候都是必须要考虑的,还有一些问题甚至只能住进去才知道,比如楼下半夜有狗叫,楼上住户半夜不睡很吵闹。在确定租房之前尽量多详细了解房子上下邻居的信息。因为一旦签完合同,觉得不合适想毁约,找房东是退押金会非常麻烦。
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