怎样在小区买到车位(小区买车位)

前天业主群看到有邻居要卖车位,我正好有他微信,私聊一问,报价十一万,位置正好在我家车位对面。

老杨一直想要再买一个车位,但是意愿也没那么强烈,属于想起来就唠一句的那种。

我跟他提了一嘴说有个邻居要卖车位,这就把他的意愿一下提的强烈了。从前天晚上到昨天上午都在唠叨这事,恨不得立马就要去付钱买下来。

老杨要买车位,他就是觉得,第一,车位需求肯定会越来越大,现在买在手里,肯定不亏。第二,我们有可能以后会再买一辆电动汽车近距离出行代步。第三,他想买一个在手里,等合适的机会看能不能跟我隔壁的业主商量调一下,等于我们并排两个车位,这样停车方便。

我说你别急,冷静冷静。

我给他分析一下,第一,车位越来越紧张,这点我肯定同意。我一朋友,买的二手房,没车位,以前开一辆比亚迪,只要出门就不敢晚回家,不然找车位都能找一个小时,好容易找到一个车位停好了可能离家里十万八千里,走回来也要十几二十分钟。后来换了一辆五十多万的奔驰,还是要每天找车位,我都替她着急,我说你赶紧找机会买个车位。她更急:没有车位卖,有钱也买不到。

但是,我觉得咱们这个车位没多少投资价值,现在如果花10万车位买下来,每年管理费600,但租出去也就是一年2000到3000之间,除掉管理费,也没多少钱。就算一年租金3600元,十年36000,要三十年才能回本(去掉管理费还回不了本)。

第二,我们目前买第二辆车的可能性不大,即使买最起码也五年后。

第三,两个车位是不是并排在一起,意义并不大,因为老杨刚拿到驾照没多久,所以倒车入库还有点困难,最好那一滩位置都是咱们的,这样他就不用提心吊胆倒车。但是,这只是前期一段时间而已,等到开熟练了,也就无所谓了。

咱们小区,19年拿房,目前入住率还很低,有少部分是投资客(包括卖车位的那家),还有部分租出去了。

小区地下车位与住户是1:1.2,基本每户都有一个车位,当然现在有很多家庭是两辆车,但也有投资客或出租户不需要车位,总体来说车位不紧张。(还有地面车位,虽然物业

说地面不停车,但不让停车为什么要设车位?所以,这话不能信。)

目前卖车位的有两类,一类是开发商,一类是业主。

业主卖的车位都是房子买的早,那时候送车位,包括我们,也是买房时送的车位,我们买了一个月后开发商就不送车位了。

开发商现在卖的车位,7万一个,但是位置都比较偏,因为好的位置都被抢完了。剩下的车位都是离现有住户比较远。

我现在的意思就是,靠近我楼下合适的车位,8万左右,我买下来,超过9万,我就不考虑。

大家觉得呢?

怎样在小区买到车位(小区买车位)(1)

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