车位费算在房价里好还是单独买好（买了房子后是买车位还是租车位）

近期陪朋友去售楼处看房买房，发现开发商为了搞促销，在卖房的同时，还将车位绑定销售，而朋友也说车位价格比之前来看房的时候便宜了好几万，售楼处销售员明确表示这样的优惠活动只限本月，当然也有人劝朋友租车位更划算。如果是你，你会买车位还是租车位？

去看房之前，朋友提前翻看了58同城上该楼盘的房源房价，去现场之后发现房价高出了一部分，问销售员才知道，是因为房源绑定了车位，所以房价总款相应高了一些。翻看58同城上之前看好的100平的意向房源，房价总价200万加上车位价格20万，原总价为220万左右，目前售楼处的房源价格直接呈现的是215万。绑定车位的房源总得看起来比200万多了15万的车位款，相对于房子总价没变，而车位便宜了5万块钱，这样看，感觉一起买车位更便宜，当然不买车位也可以单独以200万去买套房，车位后期租就好，你们认为该怎么选择？

带着疑问，编者咨询了相关从业者，内行从以下几个方面给我们算了笔账，大家可以对比下，看看买车位还是租车位？

1、资金投入、资金压力

买：一次性多付15w去买绑定车位的房源，即使能贷款，对于刚需客户来说增加了房款首付压力。即使后期单独去花20w买车位，更是需要一笔全付，这样的资金压力对于年轻人来说具有挑战性。

租：按照300/月（含管理费）计算，一年需要3600元的投入，对于没有很多资金准备的刚需买房客户来说，租车位算是一个有效的过渡办法，如果租车位体验不错，后期也可以长期租赁。

假设房子住50年，租车位总花费18w，比起 20w，确实更划算，而且20w资金放银行或买理财都有一笔额外收入。

2、其他费用

买：买车位需要每月多交50元物业管理费，一年就是600元。

租：租到的车位，基本租金包含了管理费，该部分费用为零。但如果出现租赁到期没续约，需要多付一部分临时停车位的费用，但该问题可避免。

因此长期来看，买车位来持有可能还需要交纳管理费，但租车位，该部分费用可忽略。

3、安全稳定性和灵活性

如果长期居住在该小区，买车位更有安全性、稳定性，但如果未来有换房计划，租车位更灵活，当然也要看个人需求。

4、二手房转卖销售速度

后期换房，打算销售转卖自己原有房子时会发现，带车位的房子可能市场认可度更高，对于买家来说，带车位的房子更省心，省的以后买不到车位、租不到车位的问题发生。

从这个角度来看，买车位比租车位更有优势。

看了以上梳理，买车位和租车位，阶段不同，各自的优势不同，对于刚需买房客户来说，资金压力大的情况下，租车位比买车位划算。对于长期居住该小区的终极置业客户来说，买车位更安全稳定，以及后期有换房计划的改善性客户，带车位的房子比不带车位的房子更容易销售。两者的区别，实际上就是一个看短期、一个看长期的关系。

你们买房会不会考虑买车位？还是说认为租车位更划算？留言和我讨论吧。