235万的房子值得买吗（7626元）

你知道哈尔滨主城六区，价格最低的地方在哪吗？

那就是，一直属于小透明的平房区。

2021年上半年，平房区成交面积6.1万㎡，成交均价7626元/㎡。

这么低的价格，就可以在省会城市安家置业。

这里的房子真的值得入手吗？

今天，小编带您盘盘道！

平房区作为哈尔滨新区的重要产业支撑区和江南政策协同区，其占地面积为95平方公里。

江南政策协同区，按空间可分为“两轴三片”。

两轴：新疆大街发展轴、哈南第二大道发展轴；

三片：平房东片、平房北片、平房南片。

从哈尔滨空间发展来看，平房区是城市发展的次中心。

首先，我们将这两条发展轴的交点，江南的平房城市次中心与江北的利民城市次中心连一条直线，而这条直线也正好位于南北发展轴上。

之后，我们再选取西部发展轴上最西部的重点区域——航空港枢纽，并用其分别以直线连接南北发展轴上平房与利民，我们可以发现一个由这三点组成的近似于等腰三角形的大型地带（红色三角形）。

至此，我们会发现哈尔滨市规划的七个城市中心，以及热门的主要区域全部位于这个等腰三角形之内。

因此，这个由两条发展轴所构成的等腰三角形，将为松花江两岸的发展发挥出巨大的“协同联动”的功能。

其中，这个等腰三角形右腰（平房与利民连线）贯穿着代表老城区的中央大街与新区的松浦会展中心，同时这个右腰也正好位于南北发展轴上的中间段。

占据优质位置，平房区在未来发展上是不可估量的。

说起平房区，大众第一反应就是“村”。

如果这样以为，那你就真小看平房区了。

平房先有厂，后有区。

要知道，平房区的闪光点就是其庞大的产业体系。

今年一季度，哈尔滨经济技术开发区、平房区工业总产值同比增长66.6%，比2020年提高93.5个百分点；拥有规模以上工业企业233家，工业门类覆盖全省工业的85%。

网络配图

近年来，不断有产业与平房区“喜结连理”，带动平房区经济发展。

8月6日，交投集团与哈尔滨市平房区人民政府签署合作协议，正式启动黑龙江省网络货运数字产业园项目。

黑龙江省网络货运数字产业园项目计划利用3年时间，力争实现入驻服务企业规模300家以上，年产值500亿元，税收35亿，建设东北地区首个网络货运数字产业园区。

2021年，平房区（哈经开区）将坚持加快构建“四梁八柱”产业体系。

聚焦先进装备制造、绿色食品、新一代信息技术、大健康四个主导产业。

推进形成汽车、航空、机器人及智能制造、新材料、新能源、生物技术、大数据、现代金融八大特色产业集群。

争取到2025年“九链一区”基本形成“1234”产业集群发展格局。

即重点培育1个千亿级航空产业集群，新一代信息技术（数字经济）、食品两个500亿级产业集群，汽车、新材料、长江路大金融3个300亿级产业集群，大健康、建筑、特色装备、电商4个100亿级产业集群。

从开始的“东东飞”，即国家“一五”时期哈尔滨三大军工企业“东安”“东轻”“哈飞”厂名的组合。

到如今的百花齐放，平房区企业全方位发展。

产业配套齐全，基础设施也未落后。

• 交通

交通是一个城市的基本命脉。

①哈尔滨平房机场

目前，哈尔滨平房机场通过中国民用航空东北地区管理局现场审核，获颁A1类通用机场使用许可证。

哈尔滨至伊春航线是继“黑河-漠河-加格达奇”航线开通后，黑龙江省打造的又一条“短途运输 低空旅游”航线。

②平房火车站

平房火车站建于1934年，共辖有铁路专用线3条，全长32.1公里，是中国铁路哈尔滨局集团有限公司管辖的三等站。

③地铁1号线

交通方面，地铁1号线直接延伸进平房区内部，大大提高出行效率，增强了平房区与南岗区等主城区的联系。

可以说，平房区在路、空交通上占据了优势。

• 商业

目前，平房区内的购物中心包括红旗·Mall、顺达商厦、天平洋商厦等。

其中，红旗MALL位于平房区新疆大街商业核心地带，是连接平房南北厂区、开发区和市区必经之路。

• 学区

平房区的教育资源，可是包含全年龄段的。

小学包括：

哈南万达小学、南城第一小学、友协一校、友协二校、友协三校、新疆一校、新疆二校、保国一校、保国二校、保国四校、平房中心校等；

中学包括：

省重点高中哈尔滨市第二十四中学、市重点高中哈尔滨市第一六二中学、哈尔滨市第八十四中学、哈尔滨市第五十五中学等；

高校包括：

哈尔滨铁道职业技术学院、黑龙江民族职业学院、黑龙江东方学院等。

• 公园

平房区最亮眼的就是内部的公园配套，平房公园、平房翠柳公园、南虹公园、南秀公园等均位于其板块内。

来平房，平房公园必需要去。

公园位于平房区友协大街94号，毗邻平房区政府，占地13.3公顷。

是集观赏、健身、娱乐、休闲、文化于一体的综合性生态景观公园。

平房区8月二手房均价 7410 元/m²，环比上月下跌 0.38% ↓，同比去年同期上涨 0.65% ↑。

省会城市来说，平房区的房价真是一股清流。

目前，已经进驻平房区板块的品牌房企就包括绿地、碧桂园、万达、招商、恒大等。

【保利·明玥时光】位于平房区哈南第二大道与联盟大街交汇处，占据平房哈南核芯地脉。

紧邻哈南大学城、咫尺医疗，交通便捷。

保利·明玥时光以小高层为主，建面约92-143㎡，参考均价7200元/㎡起。

【招商·学府1872】项目位于平房区大连路与东海路交汇处 。

产品以小高层为主，建面约89-130㎡，参考价格10500元/㎡。

品牌房企的进驻，为平房区未来的发展注入活力。

从行情来看，主城六区可以分三个梯队。

• 第一梯度：南岗区、道里区；
• 第二梯度：松北区、香坊区；
• 第三梯度：道外区、平房区。

平房区是哈尔滨第三梯队，属于产业增长潜力区。

其优势在于，各大产业在此助阵。

工作在此，自然居住在此。

选择在平房区安家置业的，多是地缘客群，属于内生型市场。

省会城市的房子，这么便宜的可不多了。

如果您有购房需求，请找准时机上车吧~

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