嘉定老城区最新规划（上海这个区的人身价涨了）

自过年以来，

大家关注的重点似乎一直在疫情上，

但其实就在今年1月，

区规划资源局就发布了一则重磅公示：

嘉定又一远郊大镇规划出炉，

未来发展前景令人期待！

重 磅 快 讯

《嘉定区徐行镇国土空间总体规划（含近期重点公共基础设施专项规划）（2018-2035）》公示

本次规划共涉及39. 90平方公里土地，

一起来看看最新消息吧！

01

规划范围及期限

本次规划范围为徐行镇行政辖区，

东邻宝山区、南邻马陆镇、

西邻菊园新区、北邻华亭镇，

总面积为39. 90平方公里。

本规划的规划期限为2018年-2035年。

其中，近期为2018年-2022年，

远期为2022年-2035年。

02

发展目标

点击图片可放大查看

徐行镇总体发展定位是

“长三角科技特色镇、

沪北科技服务型的综合城镇”，

目标成为嘉昆太地区的科技服务支点、

嘉定科创中心核心功能区、

特色产业标杆与乡村振兴示范区，

积极打造“绿色、科技、智慧、

休闲、乐活”的新市镇。

03

空间布局

▲点击图片可放大查看

规划形成“一核三区，双心绿环，

水路并轴”的空间结构。

一核三区：一核是指徐行镇发展核心，三区是指科技小镇片区、田园综合示范区、产城融合示范区。

双心绿环：双心是指徐行地区中心和曹王社区中心，绿环是指嘉定环城生态绿环。

水路并轴：包括南北向新泾-澄浏公路发展主轴、东西向新建一路发展次轴和南北向罗蕰河发展次轴。

04

发展规模

▲点击图片可放大查看

人口规模：规划至2035年，徐行镇常住人口规模控制在7万人。

建设用地规模：规划至2035年，徐行镇镇域建设用地规模控制在1400公顷，其中城市开发边界内建设用地规模控制在608公顷。

任何地方有规划就意味着有发展，

除了上面这些最新消息外，

作为全区4个新市镇之一，

徐行近几年一系列规划同样可圈可点！

▼

01

交通方面

☑ 加快推进S7沪崇高速二期实施

S7沪崇高速公路二期工程起于月罗公路北侧，与一期跨月罗公路高架相接，向北经宝山区罗店镇和嘉定区徐行镇止于宝钱公路。未来，嘉定的小伙伴往返宝山、崇明都相当便利。

☑沪通铁路二期设徐行站

最新进展：

二期已于2019年12月15日开工

▲（G1501、S7、沪通铁路交汇效果图）

沪通铁路二期（太仓站-四团站）工程，总投资353亿元，工程北起沪通铁路一期（南通至安亭段）太仓站，南接上海浦东铁路四团站，途经江苏太仓、昆山、嘉定、宝山、浦东、奉贤，全线总长111.836公里。其中嘉定境内途经华亭、徐行两镇，线路全长11.3公里，设徐行站。

S7和沪通铁路也有密不可分的关系！

可能，你开着开着车，

高铁就在离你不远的地方驶过！

☑ 嘉闵线有望设站

作为继11、13、14号线后，

途径嘉定的第4条轨交，

嘉闵线从规划之初就备受关注。

在上周上海市发改委公布的

2020年上海市重大建设项目清单中，

同样出现了嘉闵线，

这也意味着，这项期盼已久的大项目

有望在今年迎来新的进展！

据悉，嘉闵线在此前公布的线路基础上，

很有可能在嘉定北站与嘉戬公路站

之间增设一个站点，

对于徐行人民来说，

嘉罗公路站的设立将带来重磅利好！

除了交通规划上的逆天配置外，

科技、创新将成为徐行发展的关键词！

未来这里将打造成为绿色科技新市镇，

进一步全面发展！

☑ 建设嘉定北部最大的商业体

根据此前的规划，徐行将崛起一座全新商业购物中心 多层商业街，不仅颜值爆表，还坐拥51804.62㎡的商业面积！未来徐行人民在家门口就能一站式吃喝玩乐享受休闲生活！

☑ 建设西部田园综合体 多条道路通车

今年，徐行镇将推进“西部田园综合体”建设并加快完善镇村基础设施建设，启动受理保留村庄危旧住房修建，实质性启动红星村金家弄村宅整理更新。

☑ 徐行镇社区卫生服务中心

最新进展：

预计2021年投入使用

▲项目效果图

新徐行镇社区卫生服务中心建成后，将是一所集医疗、预防、保健、康复、健康教育和计划生育指导为一体的一级甲等医院。

☑ 打造科技小镇，多个产业项目开工

近来，徐行正在规划“科技小镇”，规划面积168公顷，围绕徐行新型城镇化建设，打造沪北最具特色的产城融合小镇。此外，徐行还将成立张江集聚区科嘉创业园，吸引更多的资源、项目、人才进驻。

☑ 1000户动迁安置房开建

徐行镇13-04地块东至小新泾河，南至梗浦泾，西至基地边界，北至新建一路、基地边界。总建筑面积110437.8平方米，设有机动车停车位830辆，其中地下车位640辆，地上车位190辆，建成后将为1000户动迁居民提供新家！

,