苏宁广场最近房价（双子塔最新进展）

城南现在已经是个成熟的板块了！

它是滁州的行政、商务、文化及体育汇集地

它是滁州房价高、需求旺盛、抗跌性强的板块

它是房企盘踞、住宅林立、人口集聚的板块

它是商业、教育、医疗、交通配套完善的板块

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拥有这些依然不满足，它还要变得更优秀！

这不，城南苏宁广场已经开始动工了；地标性建筑—双子塔项目目前正在平整地块。

从地图上看，城南苏宁广场和双子塔项目之间仅隔一条马路。项目周边配套完善，资源丰富。

项目北侧楼盘集聚，如清风明月、金城华府、仕府公馆、珑熙庄园、时光澜庭、吾悦广场、东方樾，正荣府等，随着这些楼盘陆续交付，将为苏宁广场和双子塔带来大量人流。

项目南侧还将持续开发建设，城南“实力”将进一步南拓深化。而苏宁广场、双子塔两大项目未来将打造成城南商业中心组团，为城南商业发展添加新的动能。

此外，滁宁两地加快推进浦口—南谯跨界一体化发展示范区建设，城南未来的发展将更上一层楼。

城南大型商业综合体—苏宁广场正式动工

1月20日上午，苏宁置业以8.69亿元摘得滁州南谯区2宗地块，其中1号地块位于中都大道与敬梓路交叉口西南侧，面积123807㎡，包含居住63650㎡，商业52002㎡，绿地8155㎡。

2号地块位于中都大道与人民西路交叉口西南侧，面积119465㎡。

另外关于1号宗地有一个特别要求：商业用地面积不少于78亩，并集中建设整体持有运营建筑面积不少于12万平方米（含地下不少于1.5万平方米商业建筑面积）的综合购物中心（不含家居建材市场、批发市场）。该综合购物中心建成后不得转让及分割销售，不得整体转租给第三方经营（竞得人所在集团公司旗下的控股子公司除外）。

图片来源：苏宁置业

据苏宁置业官方公众号得知，滁州南城苏宁广场定位为时尚潮流型智慧综合体，依托苏宁线上线下互联共融的智慧零售模式，搭建全流程的智慧化消费场景，一站式满足当地家庭吃、喝、玩、乐、享的品质需求。项目荟聚时尚零售、餐饮休闲、生活配套等多元业态，同时引入苏宁易购云店、苏宁极物、苏鲜生、苏宁汽车、苏宁影城、苏宁红孩子等自营业态，成为覆盖生活、社交、娱乐、服务场景的智慧零售数字化商业平台和生活空间，创造充满活力的国际化生活中心。

城南作为购房者购房意向最高的板块之一，人口也是不断的涌入，金鹏99城市广场、滁州吾悦广场以及滁州苏宁广场都将为居住在这里的市民提供更好的生活服务。

从小编现场实探获悉，目前苏宁广场项目的施工队已经进入地块现场，正在有序地进行建设。

苏宁广场地块实景/滁州楼市摄

敬梓路实景/滁州楼市摄

中都大道实景/滁州楼市摄

滁州地标性建筑—双子塔项目最新进展

2019年第五次主任会议，会议要求按照《滁州市城市绿化条例》规定，提高地块绿地率，引进新的商业业态，同时建议增加双子塔建筑高度和体量，建成滁州新的标志性建筑。

小编在双子塔项目现场了解到，地块已经围起来，正在平整地块。

中都大道实景/滁州楼市摄

苏宁广场、双子塔周边优质商住地块即将开拍！

根据滁土公告字〔2020〕4号显示，滁州市自然资源和规划局将于3月26日对7宗国有建设用地使用权进行公开出让。其中位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧的3号地块因靠近城南苏宁广场和双子塔项目而备受关注。相信这宗地块将会引起房企的激烈竞逐。

3号宗地占地面积47.36亩。容积率为1.0-1.6，用途规划为居住、商业（商业3%-10%），绿地率≥35%，建筑密度≤35%；建筑层（限高）36米，出让年限70/40年，出让起始价18944万元，起始楼面价3750元/㎡。

3号宗地原貌/滁州楼市摄

住宅项目众多，正北方是金城华府项目，正西方是清风明月二期项目（在建）。随着城南政务新区逐渐发展成熟，区域内人口每年都呈现大幅增长态势。住宅项目更偏向高端化，如清风明月二期、石榴中都院子。

苏宁广场、双子塔周边将新建一所小学和一所中学

根据市自然资源和规划局规划，城南苏宁广场和双子塔周边将新建敬梓路中学和醉翁小学两所学校，板块内教育资源进一步完善。

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敬梓路中学

“敬梓路中学工程项目位于南谯区芙蓉路与人民东路交叉口西北侧，用地面积约77.3亩，建设单位为滁州市南谯区教育体育局,总建筑面积约3万平方米。容积率0.53，建筑密度19.6%，绿地率35%。

项目工程设计方案总平面图

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醉翁小学

醉翁小学工程项目位于南谯区醉翁路与仁和路交叉口东南侧，用地面积约70亩，建设单位为滁州市南谯区教育体育局,总建筑面积约2.77万平方米。容积率0.52，建筑密度35%，绿地率35%。

项目区位图

项目工程设计方案总平面图

浦口—南谯跨界一体化发展

3月份，滁宁两地的高层进行了多次深入对接，落实贯彻长三角一体化发展规划纲要、加快推进滁宁跨界一体化发展示范区建设等，努力实现滁宁一体化建设。

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3月5日下午，市委书记张祥安、市长许继伟率队赴南京江北新区管委会，同南京市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群对接会商重点合作事项，双方就贯彻落实国家长三角一体化发展规划纲要、加快推进滁宁跨界一体化发展示范区建设等方面进行会谈。

会上提出，推进顶山—汊河、浦口—南谯两个示范区建设是皖苏两省、滁宁两市贯彻落实国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的重要举措，是滁宁两地的共同责任。在基础建设方面加快推进汊河大桥、黑扎营大桥、滁宁城际铁路南京段建设，对已开工的项目要加快建设进度，未开工的项目要加快前期工作、尽快开工；提前做好两个示范区基础设施配套布局，以更多更好的标杆性进度、示范化成果迎接即将召开的长三角峰会，努力为推动长三角高质量一体化发展贡献更多力量。

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3月12日上午，为贯彻落实长三角一体化战略，谋划推动滁宁重大项目，滁州市自然资源和规划局朱林局长带队，赴南京市规划和自然资源局对接滁宁两市规划相关工作。南京市规划和自然资源局刘颖副局长、市政处李萍副处长等参加了会议。

双方就滁宁、亳蚌宁城际线型及站点设置，滁宁快速路网方案及滁宁跨界一体化示范区规划编制等相关事宜进行了深入交流，并形成初步共识。会议同时明确，两地进一步加强规划衔接，建立定期协商机制，努力实现滁宁规划一体化。

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3月14日下午，市委书记张祥安、市长许继伟率队赴南京市浦口区，同浦口区区委书记祁豫玮、区长曹海连对接重点合作事项并召开座谈会，双方就加快推进浦口—南谯跨界一体化发展示范区建设，争取更多更好的标杆性进度、示范化成果进行考察会谈。

在会议指出，希望双方按照国家规划纲要、滁宁共同落实长三角区域一体化发展战略合作框架协议和浦口—南谯跨界一体化发展示范区共建框架协议的要求，深入对接，全力推进，重点解决好组织和投资架构设立问题，尽快启动好规划编制和设计工作，加快推进好重点项目特别是首发项目，在合作的起步之年开好局、破好题，以更多更好的标杆性进度、示范化成果迎接即将到来的长三角峰会。

从年初到现在，城南包括明湖片区和高铁新区的发展势头正盛，市场热度高，购房需求旺盛，重点工程项目持续推进。政府通过一系列规划，着力打造三大片区互连互通。未来三大片区可实现优势共享，资源互补。城南正在成为带领滁州发展的龙头板块，区域价值加速提升。

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