和信香榭澜郡现在二手房价格（金色和庄的入手机会）

回望国庆杭州楼市，犹如过山车，有欢笑，也有叹息。

近期红盘扎堆，伴随杨柳郡、金色和庄、梧桐郡等一个个“万人摇”楼盘“上线”，杭州楼市里“五万人登记”、“中签率破1”等种种说法甚嚣尘上……

可见，真正的市场好盘从来不乏追求者。

这一次我们把眼光移至萧山，有一个楼盘同样是市场上受欢迎的项目，它就是位于萧山市心之上的合景朗誉府，“市心红盘”、“高端住宅”、“逢开必火”都是它响亮的标签。

红盘出世，注定又将是一场楼市的大战。据悉，合景朗誉府，最后一批珍贵房源，市心云墅160方，即将十月加推，这可能将是很多改善型客户在萧山市心的最后机会。

PART 1

什么是“大平层”？业内有多重不同的定义，通常来说，指的是面积在150平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。

不同于普通住宅产品，大平层的空间比较“扁平化”， 在一定程度上具有“别墅式居住体验”，所以也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。区别于别墅多层的结构设计，大平层则是把所有功能区都集锦到一个平面上，宽敞的空间布局让主卧、客厅等生活功能的空间被强化，并且在舒适度上更加契合高端人群需求。

由于这类产品面积比较大，总价自然相对较高，市场普遍会将“大平层”与“高端改善型住宅”的概念结合在一起。

现在，世界上很多豪宅，都是大平层产品，这也是对其高端影响力的印证。放眼世界豪宅，从纽约市曼哈顿的“中央公园西15号”，到伦敦“海德公园1号 ”，再到造价20亿美元的世界最贵私人豪宅“安蒂拉”……大平层已然成为全球顶级居住风潮。

海德公园一号（图片来源于网络）

PART 2

如果在杭州选择一套大平层，总价可控，地段、配套资源齐全，且未来空间值得想象的区域，毫无疑问，合景朗誉府市心云墅160方，是当前杭州最难得的一次上车机会。

项目效果图

首先，从产品配置来看，合景朗誉府市心云墅160方，在四房的基础上，竟然做到了南向四开间设计，且带双开间阳台，这样的奢侈标配，足以秒杀很多大户型。对于刚刚有二孩的家庭，和父母同住，两个孩子方便照看，很明显120方户型太小，一套160方刚刚好。

样板房实景图

其次，从价格上来说，一套合景朗誉府市心云墅160方，总价仅在600万左右，这样的价格，放在杭州的任一热门板块上，也只能买到120-130㎡的入门级产品，而170-200㎡的平层房源，几乎是“奢侈”了，供应就是个难题。

最后，从配套上来说，合景朗誉府市心云墅160所在的板块，是萧山名副其实的“中央豪宅聚集地”，市心路、地铁2号线/5号线（在建）、万象汇、银隆百货、旺角城、金山小学、金山初中……一个个显赫的地标环绕，让这里的土地分外闪耀。

PART 3

买房子这件事，无非是讲究一个天时、地利、人和。然而，就算是天时、地利、人和都有了，也不是所有人都能够上车的。

一方面，就今年下半年，萧山市中心土地供应量越来越少，在这块寸土寸金的市心之地，注定了这里的豪宅，卖一套少一套；另一方面，伴随未来萧山市心供地越来越稀缺，现存的大平层数量更是凤毛麟角，而作为市心板块配置高、豪宅定位高端一个楼盘，合景朗誉府自然是众星捧月。

无论是从总价、地段，还是从产品户型等方面来看，这样的楼盘都可以说满足了很多人对未来高端住宅的向往。而这样的美好向往，仅剩下62套房源，这可能是入主萧山市中心改善的最后入场券了。

项目区位图

作为萧山市中心当红不让的改善楼盘，合景朗誉府，历经数开数火，市场层层去化之后，如今收官在即，最后一批房源，市心云墅160方，将于十月加推，每一席都堪称是家族藏品，错过了就真的只能后悔了。

160㎡户型图