不动产登记实现常态化（盘龙区全力以赴确保五个工作日办结不动产登记）

掌上春城讯今年以来，盘龙区始终按照国家、省市区“放管服”“最多跑一次”“3550”改革要求及市政府关于盘龙区开展“一窗式”试点工作的批示开展不动产登记工作，经过全区、市级各有关部门的共同努力，盘龙区圆满完成了市政府下达的“五个工作日办结不动产登记”的目标，下面我们就来聊聊关于不动产登记实现常态化?接下来我们就一起去了解一下吧!

不动产登记实现常态化

掌上春城讯今年以来，盘龙区始终按照国家、省市区“放管服”“最多跑一次”“3550”改革要求及市政府关于盘龙区开展“一窗式”试点工作的批示开展不动产登记工作，经过全区、市级各有关部门的共同努力，盘龙区圆满完成了市政府下达的“五个工作日办结不动产登记”的目标。

区国土分局为切实完成市政府向全市人民作出的五个工作日办结不动产登记的庄严承诺，采取各种措施，千方百计完成目标任务。

一、实行“一窗受理、并联审批”。盘龙区作为昆明市不动产登记“一窗式”试点，在各级各部门的支持努力下，引进住建、地税、信息中心，开展“一窗受理、集成服务”。为保证五个工作日办结不动产登记，盘龙登记处采用“一窗受理、并联审批”模式，大大减少办事环节，压缩办理时限。具体为：群众先在盘龙登记处现场完成房源核验、自由网签后按照《昆明市不动产登记中心盘龙登记处“一窗受理、集成服务”要件清单》提交申请材料，预审窗口审核后将材料按照共性材料及登记需要材料、住建材料、税局材料分成三份向群众发号并由群众转交综合窗口不动产登记工作人员，由不动产工作人员将个性材料分别转交住建、税局工作人员，不动产负责扫描共性材料并形成数据流推送联审联办平台， 信息档案中心此时介入查档并将查档信息形成数据流实时推送至联审联办平台，登记、住建、税局三部门向群众联发受理通知书（备注：该受理通知书自当事人完税后生效并开始计算办理时限）后开始并联审批，时限要求为：住建、税局、信息中心即时办结，特殊件不超过一个工作日办结，之后由不动产审批登簿缮证，缮证环节由不动产核实交易、完税状态均为已办结的话则登簿缮证，待确认群众远程缴费完成后通过快递方式向群众邮寄证书（预付费，受理时告知群众自愿选择邮寄或现场领证）。通过该模式，改变了原来串联办理的模式，大大提高了办事效率。群众真正做到“一窗交件、一次交件、一次排队、一次取号、一套资料、只跑一次”，之前群众办理不动产登记需跑住建、地税等部门，最后才到不动产办理登记，需重复提交资料，多次排队，多次往返。

二、窗口重新设置，人员入驻到位。目前由信息中心牵头，苍穹公司等三家技术公司组织搭建的交易、登记、税务三家联审联办系统已进行联调联试初步试运行，根据系统设置方案需求，目前昆明市不动产登记中心盘龙登记处（以下简称“盘龙登记处”）已对窗口设置进行调整，设置两个“一窗式”转移综合窗口（1至4号窗口），每个窗口安排两名不动产登记人员，一名住建工作人员，一名地税工作人员，5-6号窗口各安排两名地税工作人员负责核税，二楼安排6名地税工作人员负责收税。安排信息中心两名工作人员在15-16号窗口负责房产查档。设置一个“一窗式”抵押综合窗口（9至10号窗口），基于现状，目前每个窗口各安排一名不动产登记工作人员，共计一名住建工作人员。设置专门的房源核验、自由网签场所，配备电脑、打印机等办公设备，免费为群众提供房源核验、网签服务。

三、搭建联审联办平台。为压缩各部门办理时间，切实做到“让数据跑路，不让群众跑腿”，盘龙登记处积极协调住建、税务、财政、信息中心等部门联合研发联审联办平台。目前系统平台已搭建完成，经联调联试，不动产与住建接口已通，可以实现数据传输；财政缴费程序已经过测试于10日正式开通远程缴费功能，目前运行顺畅；税局因无法实现扫描件审批需用转化后的数据流审批，但限于技术原因，暂时无法做到数据流转化，目前采取的措施为税局单独再收取一份共性材料审批，待技术实现后只收取群众一套资料。虽然系统平台暂未正式运行，但盘龙登记处已按照确定的办理模式及流程收件，为下一步系统平台运行奠定坚实基础。

四、精简要件清单办事流程。为做好试点工作，盘龙登记处在征求市住建、地税意见基础上拟定了《昆明市不动产登记中心盘龙登记处“一窗受理、集成服务”要件清单》及《昆明市不动产登记中心盘龙登记处“一窗受理、集成服务”办理流程图》，并按照要件清单及办理流程收件，先试先行。

五、后台查档，自助查档。盘龙为切实便民利民，率先采取后台查档方式，若群众两证齐全，则联合受理时信息中心即同步查档并实时将查档信息推送联审联办平台供各部门共享，只有房产证无土地证的目前还需群众提供《土地查询结果表》。盘龙登记处已购置自助查询终端，已办过不动产证的权利人目前可以自助完成查询并打印查询结果表，待数据整合完成入库后查询范围将大大扩展，切实减轻窗口压力，便民利民。

六、快递邮递。盘龙登记处全面开展不动产证书快递服务，受理时即告知群众到期领证时可以采取快递邮寄方式（预付费模式），真正使群众只跑一次。

七、远程缴费。盘龙登记处积极对接财政部门，由市财政专户银行建设银行研发缴费小程序，10日已正式上线运行，7月10日起办理的不动产登记即可微信缴费，目前运行顺畅。盘龙登记处微信公众号已正式上线运营，该小程序也可嵌入微信公众号。

八、规定各环节办理时限。为确保五个工作日办结不动产登记，盘龙登记处严格限定各环节办理时限，规定受理一个工作日（交易、税收、查档即时办结，特殊件不超过一个工作日办结），数据挂接一个工作日，审批一个工作日，登簿缮证一个工作日，缴费发证一个工作日。严格限定各环节时限，制定内部责任划分制度，确保各部门按时完成工作任务。

九、部门联动，及时解决问题。五个工作日办结不动产登记，最主要的问题是数据，无数据就好比巧妇难为无米之炊。昆明市正在全力推动数据整合工作，但是目前并未全部完成。五个工作日办结最大的问题就是无数据或数据不全，为解决这一难题，盘龙登记处主动对接盘龙区数据整合中标单位，目前数据整合单位已派驻10余人专门解决数据问题，盘龙登记处收件时发现无数据的第一时间移交数据整合单位处理，由其通过内外业结合、查询的方式查找完善数据，确保正常办理不动产登记。

盘龙登记处实行五个工作日办结不动产登记以来，已累计颁发证书288本，证明542份，没有出现超期件。盘龙登记处五个工作日办结不动产登记取得了办事群众的一致好评，群众纷纷表示盘龙登记处服务态度好，办事效率高。

昆明日报全媒体记者：雷晴

责编：靳玉娇 一审：杨艳