合肥东部新中心是谁提出来的（合肥东部新中心火了）

东部新中心板块，是合肥重点发展区域，是合肥市委市政府继打造政务文化新区和滨湖新区后又一重大战略。

尤其是今年以来，合肥梦幻冰雪世界、合肥市妇女儿童活动中心、合肥市青少年活动中心、唐桥公园一期、合肥一中新校区等等几乎各种利好都往这边堆积，板块热度也高居不下。

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价值腾飞

瑶海热度再拔高

板块价值拔高，未来预期强，置业人群也骤然增多，再加上不限购，今年下半年房贷利率很低的情形下，很难有购房者不心动，楼盘热度自然拉满。

东部新中心的伟星东新壹号近日登记结束，根据官方发布的最后一次发布登记人数的海报来看，1873组的登记数据，非常漂亮。

作为瑶海区第一个触发摇号的楼盘，伟星东新壹号第一次登记就热度拉满，登记人数达到了2321人之多，堪称顶流。

本次又有1800 人登记，此次登记人数虽然不如第一次，但这个成绩依旧很耐打。热度之高，超过了大多数人的想象，几乎堪比滨湖省府！

瑶海各个楼盘的火热也带动了此次东部新中心土拍的火热，在此前合肥第三批次供地中，东部新中心的2宗地块均进入竞品质阶段。

10号地块，龙湖、招商、华润3家房企进入竞品质阶段，单价1273万元/亩，总价6.86亿元，楼面价8679.50元/平米，溢价率14.68%。

另一宗09号地块，远大、伟星、华力3家房企进入竞品质阶段，单价1153万元/亩，总价8.46071亿元，楼面价10809.32元/平米，溢价率14.73%。

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置业风口已到

东部新中心各项目最新动态

现在瑶海楼市的热度，超过了大多数人的想象，除了伟星，目前这边新盘可选择的有：

1、龙湖亚伦学樘府

日前，刚公布案名，由龙湖全权打造，龙湖负责开发销售。售楼部和工地都已开工，预计年前会推出，或推出98㎡、115㎡、130㎡、143㎡户型，毛坯限价17168元/㎡。

2、远大九璟湾

东新远大09地块案名公布：远大九璟湾

项目预计11月20号左右展厅开放，一月中旬左右首开，毛坯限价18153元/㎡。项目规划有6栋（最高17F)小高层和10栋洋房（6层真洋房)，总计套数634套，主力户型面积段为小高层120-142㎡，洋房116-126-143㎡，还有少量180的顶复，小高是一梯一户，洋房是一梯两户（仅为初步规划，最终规划见官方公示）

图源微博@庐州东哥

3、万科锦上光曜

万科锦上光曜Y11、G20号楼即将加推，建面约93-125㎡，装修交付，2.5成首付，均价1.69万/㎡。

4、鼎建·璟阳里

项目规划包括89-99㎡高层和103-110㎡洋房，目前项目城市展厅已开放，位于大众路和长临河路交口西北角，近期有置业需求的朋友可以前往咨询了解。

图源微博@合肥长老说

东部新中心板块，是合肥重点发展区域，是合肥市委市政府继打造政务文化新区和滨湖新区后又一重大战略。

未来置业瑶海，应首选板块优势强、预期强或者是品牌优势强，品质高的楼盘。从房价的角度来看，现在合肥房价1.9万左右、首付60-70万，还是主城，只能是瑶海。

不限购区域，加上房贷利率巨降，再遇土拍热浪袭来，置业瑶海的风口已到。大家可根据自身的预算和置业需求，选择适合的项目抓紧上车。

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专家解读

规划超前，发展值得期待

运河新城板块价值究竟如何？

本站邀请了安徽信和行地产咨询有限公司总经理王祥，来听听他是怎么解读的：

东部新中心是合肥市重点打造的一个板块，负责打造新中心的班底其实是来自于合肥政务区的，所以它整个的规划理念和起点，也是比较超前的。

东部新中心是连接的合肥市主城区以及瑶海老城区，还有肥东大片区的整个规划发展，它起到了一个非常关键的支撑和衔接作用。所以东部新中心的发展的好与坏，关系着瑶海、肥东以及老城板块的一个发展，所以说它起到了一个至关重要的作用。

那板块内的路网设施也是非常发达的，可以通达到主城区、瑶海、肥东以及滨湖等各个区域，同时区域内的学区配套设施也是非常优秀的，也解决了区域内很多居民小孩上学的一个问题，同时，也能吸引一部分对学区感兴趣的客户到这个区域内去置业。东部新中心已经晋升为合肥的一类中心了，和老城中心、滨湖中心、政务中心持续并驾。我觉得这是政府对其在工作上的定位，也给了他更多的发展空间和发展的潜力，所以他未来的发展形势也是非常值得期待的。

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