建筑立面研发（材料成本及适用场景）

「立面设计」材料成本及适用场景

（本文来源于微信公众号“材料公社 ”，供于学习和交流，向原作者致谢，若有涉及到版权及内容问题请联系我将在第一时间处理！每天进步一点，就会离目标更近一步！）

外立面造价控制除了要控制建筑风格

选材上应综合考虑楼盘定位、使用环境、工艺技术、施工等多方面因素

外立面材质对成本影响也至关重要

选择什么样的材质，与项目定位有关

一般项目档次越高，选用的材质越贵

好看有品质感的立面，不一定要用钱砸出来

外立面材料成本及适用场景

图源:CRIC

当前住宅外立面用材主要趋势：

• 铝板成为豪宅的新选择
• 干挂石材多与其他材料组合出现于高端项目
• 仿石效果佳的真石漆应用广泛
• 立面石材替代品类

一.铝板成为豪宅的新选择

铝板特点：质感独特，重量轻，工厂成型，材料在运输、加工、安装等施工过程中更为便捷、高效；外观形状可多样化，并能与玻璃、石材幕墙结合。自重轻仅为大理石的五分之一，是玻璃幕墙的三分之一，大幅度减少了建筑结构和基础的负荷，维护成本低，性价比高。

① 铝板 玻璃

造型简洁、现代感强，具有很好的装饰效果，通常为豪宅项目所用。

比如下图立面通铺铝板（密拼），缝隙仅为5~8mm，工艺难度都是毫米级别的。南向大面宽及大幅落地窗，既保证了采光，又让视野和景观视线相互渗透，270°环幕窗的材质，是隐私性超强的高反玻璃。

世茂北京天誉外立面材质示意图

绿城项目实景图（整墙使用）

重庆保亿御江临风通过极为考究的用材，彰显出建筑的高端质感

目前，许多健康绿色住宅和科技住宅项目采用LOW-E玻璃打造窗和幕墙。

双层中空LOW-E玻璃特点：可以有效节能，阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内，节约空调制冷费用，冬季可以反射热量，保证室内热量不流失。

与普通单片透明玻璃相比，LOW-E玻璃可减少紫外线25%，与热反射镀膜玻璃相比，LOW-E玻璃可减少紫外线14%。同时还可以避免光污染的产生。LOW-E玻璃的可见光透射率达到95%，比普通玻璃透射率多出12%，还可以最大程度保证室内采光和业主的隐私，其造价高出普通家装玻璃的5倍左右。

② 铝板 陶板

陶板，以天然陶土为主要原料，添加少量石英、浮石、长石及色料等其它成分，用流动态的陶土浆通过模具挤压所形成板材；陶板仿石材约310元/㎡，由于陶板本身单价较高，所以只适用于仿制较高价格的石材。

优点：装饰性强，具有保温、隔热、自洁、耐腐蚀的独特性能。更有质感、更耐久（让立面和建筑同寿命）、也更节能。

构造厚度在150-250mm，后期可以定期清洗、维修更换，成本大概在500~600/㎡（含龙骨，仅为参考）。

深圳华润城润府外立面

材质主要为米白色陶板与深灰铝板

色彩对比强烈，简洁大方，时尚现代

实景图

二.干挂石材多与其他材料组合

石材一直是高端场所主要用材

但因价格和开采量的限制

很多石材普通人很难直接使用到

① 石材 紫铜

比如郑州瀚海观象外立面

采用纯进口天然石材、

通透灵动的玻璃、紫铜收边点缀的金属线条

使建筑凝练出清雅精粹的设计气韵，精致而不繁琐

效果图

立面干挂工艺，利用耐腐蚀的螺栓和耐腐蚀的柔性连接件，将石材直接挂在建筑结构的外表面，石材与结构之间留出40~50mm的空腔。全石材立面由于外挂层与墙体之间有空气隔层，对房间隔热也有更显着的提升效应。

石材和紫铜成本就高达约2个亿，是当之无愧的豪宅。石材的造价约1700元/平方米。立面大量的紫铜参差点缀线条，造价非常昂贵（约2600元/平方米），在欧洲专属于皇室和教皇所有，是一种有极具生命力的金属，风越吹磨，就越明亮。

同时为了将紫铜与石材达到W美的契合，在工艺上，特别聘请了国际一线的设计公司，专门为项目设计和制作紫铜构件。

实景图

② 石材 铝板 玻璃

北京东叁金茂府项目

首选石材、铝材和LOW-E玻璃三种材料

用幕墙的方式将建筑进行全方位覆盖

表现出建筑的整体性与精致感

效果图

三.仿石效果佳的真石漆应用

用粉刷涂料也能做出媲美石材幕墙的效果

100%的造价，300%的颜值

西安中铁建·西派宸樾效果图

绿城莫干山观云小镇洋房实景图

济南融创文旅城·紫檀园

窗框外EPS线条模拟石材勾勒出精致的窗眉、凹槽丰富层次细节

主墙面以仿卡麦真石漆饰面，咖色真石漆为基调色

基座处采用高档英国棕干挂石材

顶部飞檐结合咖色金属铝板营造更具高级质感的建筑立面印象

英国棕干挂石材1:1打样对比 & 仿卡麦、咖啡色真石漆1:1打样对比

四.立面石材替代品类（一体板）

节能装饰一体板

主要包括金属保温一体板（铝板、镀铝锌钢板）、硅酸钙板保温一体板等

一体板由工厂预制成型，具有颜值高，有多元化、高品质的装饰效果

保温一体板示意图

绿城项目实景

今天关于「立面设计」材料成本及适用场景（本文来源于微信公众号“材料公社 ”，供于学习和交流，向原作者致谢，若有涉及到版权及内容问题请联系我将在第一时间处理！每天进步一点，就会离目标更近一步！）就分享到这里，希望对你有所启发，欢迎留言补充，大家一起探讨学习……

,