商场面积出租率怎么计算？公司所指的商业面积是指实际用于经营并产生收益的面积

同花顺（300033）金融研究中心8月27日讯，有投资者向徐家汇（002561）提问， 您好，公告披露“上海六百现有建筑地上六层，建筑面积13,077平方米，项目完成后新建筑预计地上十层、地下三层，商业面积预计将提升30%-40%假设市场环境不发生重大变化，建成后通过商业面积提升及业态调整，预计本项目投资回收期为8至10年”对此有点疑问：从6层提升成13层，商业面积只提升了30%-40%，想知道“商业面积”的具体含义原来的建筑面积是13,077平方米，商业面积是多少？谢谢，下面我们就来聊聊关于商场面积出租率怎么计算公司所指的商业面积是指实际用于经营并产生收益的面积?接下来我们就一起去了解一下吧!

商场面积出租率怎么计算公司所指的商业面积是指实际用于经营并产生收益的面积

同花顺（300033）金融研究中心8月27日讯，有投资者向徐家汇（002561）提问， 您好，公告披露“上海六百现有建筑地上六层，建筑面积13,077平方米，项目完成后新建筑预计地上十层、地下三层，商业面积预计将提升30%-40%。假设市场环境不发生重大变化，建成后通过商业面积提升及业态调整，预计本项目投资回收期为8至10年。”对此有点疑问：从6层提升成13层，商业面积只提升了30%-40%，想知道“商业面积”的具体含义。原来的建筑面积是13,077平方米，商业面积是多少？谢谢！

公司回答表示，公司所指的商业面积是指实际用于经营并产生收益的面积，由于新建筑体受到周边地铁、地道等市政设施限制和要求，且室内设计及业态布局将有较大变化，面积提升率有限。谢谢！