孝感买房子位置比较好的地段（这样选楼层让你用最低价格买最贵的房子）

前面我们说到买房如何选户型，户型选好后就应该说买哪一层了，楼层如何选是个大问题，今天小乐来带大家解决这个问题。

买房楼层选对了，住了舒服，以后要卖的话还可以卖个好价格。小乐给大家总结了这几点，如果不全大家可以补充。

1、日照采光的良好性

2、环境的安静度很重要

3、结合于个人喜好的性价比

这三个是选楼层的前提，针对这三个我们来做一个全面的分析：

一楼好不好？先说优点，接地气，出入方便，家里有老人啊是首选。如果一层有赠送花园，就可以户外种花养鱼，生活怡然自得，如果有送地下室，那就更是锦上添花了，你可以把地下室改造利用起来是大大的增加实际使用面积，再说缺点，相对性的采光和通风差，过道吵，私密性差，我们南方的城市潮湿雨季，返潮现象严重，如果地势特别低还有暴雨倒灌到家里的风险，这里必须要提醒一下大家，售楼部经常说的送花园院子，大体上楼上很多的业主是不愿意把你楼下小区的公共面积给围起来私有化的，纠纷的概率是非常的高，这点买房钱你要搞清楚。

二楼好不好？高层16层以上的建筑楼栋，我建议大家就别选择了，原因如下，日照不足、采光问题肯定是大伤，如果是最前面的楼栋，就大概率离马路太近，肯定吵，如果是小区里面，楼距肯定是挡住采光的重要原因。

顶层好不好？顶层最大的问题啊就是防水和隔热，个人认为不用太多担心，目前的建筑质量，开发商交房的前几年质量都还是可以的，后期的维护成本对比小区房价，这个楼层基本上来说还是很香的，优点是视野、采光、通风好，如果是坡顶挑高，而且还赠送露台的话，那就更好了。

腰线层好不好？腰线层是建筑物的装饰线条所做的腰线，目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加的美观。太宽太大的话，如果对腰线层的上下两层是有影响的，如果腰线外突出得很多，挨着一现的下一层相当于给窗户加了一个非常大的遮阳篷，会影响这一层的采光，还可能会产生积水和垃圾，一旦开窗的话，再刮上一阵风，可能就刮到你家去了，这就比较闹心了。所以腰线层如果太大太宽太突出，那么上下两层最好能避就避吧。关于腰线层设计在哪一层，要看具体的建筑设计。

再来说槽钢层好不好？槽钢层是施工的时候为了搭脚手架，在墙上开了几个洞，脚手架拆除以后这些洞都要补起来，外立面也要做防水等等工序，外墙都是垂直的立面，按照标准来处理，一般都不会出现所谓的渗水问题，所以只管放心了买，不用担心什么槽钢层。

再说数字楼层怎么选？我们很多人对四、十四、二十四、八、十八这些数字是比较忌讳的，这纯属个人认知，你如果介意就别选择。的确开发商的价格设定的机制里面没有因为数字不好而便宜多少的，如果考虑到以后转手的话，楼层的数字的确会成为购房者谈价的一个筹码，也的确会影响到你的房屋售价。比如14号楼的四层四单元，你认为不便宜一点，别人会要吗？

再说凤凰城好不好？肯定好，指的是高层建筑的倒数第二层，比如33层建筑的32层，18层建筑的17层，常说一层之下，万人之上，就是指的凤凰城，视野肯定是无敌的。采光通风都是非常好的，当然大多数情况下价格也是无敌的。

黄金楼层好不好？黄金楼层大约指的是一栋楼的中间楼层，往上数的三到四层，九层的建筑是5、6、7层；十八层的建筑是12到15层；30层的指的是20层左右，也是你最先会选得最好卖的楼层。

补充一下，重点来了，关于楼层的选择，最重要的是必须了解开发商的楼层定价逻辑，这个在之前的文章里有说到，去买房的时候先搞清楚开发商的楼层定价逻辑，定价逻辑有的是凤凰城最贵，价格是一层一层地减的，有的是黄金楼层最贵，比如18层的建筑，12层最贵，上下递减。所以搞明白的才会合算，你才能够用最合适的钱选到最满意的楼层。