等额本息还款本金和利息怎么计算(一招搞定等额本息每月还款额)

贷款的还款方式通常包括等额本息等额本金两种方法。 等额本息法,每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金法,每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。

在Excel财务函数中,提供了PMT、PPMT、IPMT等函数计算等额本息每月还款额、每月所 还本金和利息。其语法公式分别为:

=PMT(rate、nper、pv、fv、type)

=PPMT(rate、per、nper、pv、fv、type)

=IPMT(rate、per、nper、pv、fv、type)

期中:

rate利率

per期次(用于计算其本金数额的期次)

nper期数

pv现值

fv终值

type用以指定各期付款或还款时间在期末(0) 还是期初(1)。 其值为0或1,如果省略值为0

下面以本人银行房屋贷款为例,进行等额本息法下每月还款额、每月所还本金、每月所还利息以及剩余本金的计算。假设本人银行贷款450000元,贷10年,公积金贷款年利率3.25%,等额本息法还款,每月月末还款。分别求每月还款额、每月所还本金、每月所还利息以及剩余本金为多少?

计算结果如下所示:

等额本息还款本金和利息怎么计算(一招搞定等额本息每月还款额)(1)

等额本息法还款每月还款额是固定不变的,所还本金是先少后多,本金所占比例逐月递增;所还利息是先多后少,利息所占比例逐月递减。 即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页