重庆摩天大楼建在哪里的(重庆第一高楼到底是谁)

最近重庆的第二高楼又出新消息了,重庆首个100层建筑,陆海国际中心自开建以来就深受重庆市民的关注。今日,陆海国际中心迎来新项目案名——重庆100。截止2022年5月初,重庆在建第二高楼“重庆100”已建至99层,高度达到440米,离设计高度458米仅差十多米,预计6月份主塔楼全面封顶。

重庆摩天大楼建在哪里的(重庆第一高楼到底是谁)(1)

第二高楼:重庆100

路过化龙桥的人应该都有看到这座高楼,目前已经开始安装楼外的玻璃了,在重庆100,市民究竟能收获什么?嘉陵江畔的轨道穿楼,首次进驻重庆的文化时尚品牌,100层上的城市观光体验,全球最高的悦榕庄,迎全球企业精英的超甲级办公楼……这么一座高楼到底会为重庆带来什么呢?

重庆摩天大楼建在哪里的(重庆第一高楼到底是谁)(2)

第一高楼:融创A-one

目前重庆第一高楼应该是融创A-one,设计高度470米、位于重庆江北嘴金融城最核心的位置。江北嘴国际金融中心项目位于江北嘴正心,由4栋超高层建筑构成,是全球罕见的摩天超高层建筑集群。项目总投资约200亿元,整体占地2.91万㎡,总建筑面积约71万㎡。其中主塔A-ONE高达约470米,共103层,将作为重庆第一高楼,列席全球超高层建筑排名TOP12。项目涵盖5A级办公、五星级酒店、人文艺术购物中心、国际会务、城市观光、CBD云墅六大超级业态。这块土地原本是重庆华城富丽准备打造的重庆国际金融中心,奈何资金不足,到最后只得出售给融创。

重庆摩天大楼建在哪里的(重庆第一高楼到底是谁)(3)

第三高楼:重庆塔

而重庆的第三高楼似乎就是解放碑正在修建的重庆塔了。重庆塔为重庆渝中区正在兴建的地标级摩天大楼,整体项目由2座摩天大楼组成。项目分为两期,一期占地面积4567平方米,建筑面积约9.8万平方米,建筑高度157米,由原重庆JW万豪酒店改造升级为万豪行政公寓;二期为全新修建的摩天大楼,占地面积8812平方米,建筑面积约27万平方米,建筑高度431米,共101层,规划引入丽思卡尔顿五星级酒店、360度环绕景观的私人会所、铂金超甲级写字楼和国际品牌高端购物中心等形态,建成后680米海拔高度将成为渝中半岛新高度。

这座大楼修了好多年,和重庆陆海国际中心一样,修修停停,解放碑重庆塔那个地方永远都在修但是感觉又停工了似的。有人调侃说我读小学的时候就在修了,现在我儿子都读小学了还在修。

重庆摩天大楼建在哪里的(重庆第一高楼到底是谁)(4)

你知道吗?中国是世界上摩天大楼最多的国家之一。虽然世界第一高楼为迪拜所有,828米的哈利法塔直冲云霄。但高达632米的上海中心大厦,位居世界第二,也是名副其实的中国第一高楼。在世界已竣工的10大高楼中,中国占了6席。上海中心大厦(632米)、深圳平安金融中心(599米)、广州东塔(530米)、天津周大福金融中心(530米)、北京中国尊(528米)、台北101大厦(508米)。

那么问题来了重庆有规划超过500米的摩天大楼吗?答案是:没有!“限高令”发布后基本500米以上的摩天大楼就不会再被批准了,根据新规,无论是一线城市还是二线城市,均不得新建500米以上高楼。那么为什么现在不能新建500米以上的摩天大楼呢?原因大概有4点。

重庆摩天大楼建在哪里的(重庆第一高楼到底是谁)(5)

原因1:摩天大楼超过了消防能力的限制。目前世界最高的消防云梯只有100多米,而摩天大楼动辄300米、500米以上,这无疑对消防救援带来前所未有的挑战。

原因2:摩天大楼耗费巨大、成本高昂,存在烂尾风险。摩天大楼蜂拥而上之际,恰是经济最繁荣之时,但随着摩天大楼落成,经济往往开始步入衰落。

原因3:摩天大楼还存在拆建改造困难的问题。由于摩天大楼容积率爆表、造价高昂,等到建筑老化之后,不仅改造费用高企,拆迁的可能性也微乎其微。

原因4:摩天大楼面临空置率过高、租金回报率过低的困局。数据显示,2020年以来,一二线城市写字楼空置率创下新高,除了广州等个别城市外,大多数一二线城市空置率都在20%以上。

超高层建筑对重庆也没有什么特别大的作用,重庆的地形高低起伏很大,周围又被山包围着。以前抗战胜利纪功碑暨人民解放纪念碑(解放碑)是解放碑地区最高的建筑,现在可能是解放碑最低的建筑了。你喜欢超高层建筑吗?欢迎在评论区评论。

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页