一梯两户vs两梯四户哪种房子更好（买房是一梯两户好）

人们买房总是会问房子面积是多大？价格是多少？然而随着高层住宅的兴建，买房需要考虑的问题变得更多了，对于那些从没住过高层的人来说，梯户比问题不可忽视，现如今我们常见的就是一梯两户和两梯四户的房子，那么究竟该怎么选才更合适呢？我们不妨通过以下这5个方面来判断。

第一，人口密度不同

梯户比影响着一个小区的人口密度，梯户比越大，说明居住在这里的人越多，也就意味着人均享有资源相对较少，居住品质会大大降低。所以选购一梯两户要比两梯四户更舒适。

第二，公摊面积不同

简单来说，公摊面积就是人们共用的楼道空间，比如公共门厅、楼道走廊、电梯井、楼梯间等等，而这部分面积的费用是要由整栋楼的业主共同分摊的，如果公摊面积较大，那么不仅要支付更多购房款，房子的实用面积也将受到很大影响。像两梯四户，户数多，电梯多，公摊面积肯定要比一梯两户更大，如果在房子建筑面积相同的情况下，两梯四户的购房成本将更高，但实际得房率却很低，非常不划算。

第三，户型有差异

通常人们在选房时，更加青睐户型方正且南北通透的房子，不仅空间布局更合理，房间的采光通风效果也更好，更有益于人们的身心健康，而一梯两户的房子多分为东西两户，所以户型设计更优，居住体验更好。而两梯四户，为了保障每一户的采光通风条件，户型是很难做到非常方正的，不仅墙壁拐角多，户型面积也相对较小，尤其是中间户，无法很好的做到南北通透，室内空气对流条件差，夏天在家会感到非常憋闷，而且距离电梯较近，平时更容易遭受噪音污染，居住舒适度和睡眠质量都将大打折扣。因此要想拥有更好的居住品质，确保房子保值增值，那么优先选购一梯两户会更好。

第四，房价不同

现如今，开发商拿地成本越来越高，为了保证有利可图，两梯四户成了开发商建房的首选，而一梯两户的房子，由于每层只有一台电梯，两家住户，所以这类住宅的楼层不会特别高，基本都是小高层，为了保证利润率，房子的定价肯定非常高，如果你的经济条件有限，那么买两梯四户会更轻松些。

第五，居住品质有差异

虽然现在新建小区的居住环境、配套设施以及物业服务等都有明显提升，但是一梯两户的房子主要走高端路线，所以各方面条件都要更优质一些。而且一梯两户容积率低，楼栋与楼栋之间的距离不会太近，生活私密性以及居住安全性更有保障，再加上楼层不算很高，人们上下楼更便利省时，如果发生火灾等突发情况，逃生救援也更轻松。

所以，在经济条件允许的范围内，更建议大家选购一梯两户的房子。