北京房产过户流程和费用（房产过户不见面就可完成）

“以前想都不敢想，2天就能完成房产过户，甚至不用东奔西跑排队、预约、开证明，坐在家里就办完了。”尝鲜网上办理房产过户的市民们纷纷感慨。

记者从市不动产登记机构获悉，自1月4日市规自委等部门联合推出个人存量商品房交易登记“全程网办”以来，朝阳、大兴、门头沟等区陆续完成首笔网办业务。与普通的线下业务相比，全程网办业务省去了取号、现场等待、现场审核、缴费领证等环节，申请人足不出户即可完成个人间存量房的登记事项，最快2天就能办妥。

北京多区已完成首笔网办房产业务

截至1月27日，朝阳区不动产登记事务中心已完成三笔个人存量房网上办理业务。据该部门工作人员介绍，该业务大致分为四个步骤，分别是身份认证、填报交易双方和不动产信息、税务部门和登记部门并联审核、申请人缴纳税费以及获取电子证照。这些过程均已实现线上办理。

工作人员后台审核（朝阳区不动产登记事务中心供图）

朝阳区不动产登记事务中心相关负责人表示，下一步，中心将基于“区块链 不动产登记”模式，配合市级部门上线更多不动产登记应用场景。

对于网上办理业务的困难，工作人员坦言，申请人对网上办理业务一开始并不是完全了解和信任，大家更愿意到现场来，认为看得见的现场办公、摸得着的房本、材料更有安全感。“登记部门为了让大家放心使用新业务模式，也不断地宣传推广，像呵护一个新生命一样对待每一笔业务，让每一笔业务都走得通走得顺。”工作人员说。

记者了解到，截至目前，除了朝阳区外，大兴、门头沟也分别于20日和27日完成了首笔个人存量商品房交易登记“全程网办”业务。在接到登记申请当天，工作人员与税务部门、系统维护部门保持密切联系，均实现当日办结。

申请人：一个APP就可以办妥房产过户

当前，朝阳区三笔完成网上业务办理的申请人纷纷对这项新业务竖起了大拇指。申请人崔女士接受记者采访时说：“能够在网上完成房产过户，前些年是不可想象的，一天假没请，手续就办理妥当，必须要为这项新举措点个赞！”崔女士办理房产业务时，正值12月底，各地疫情零星反弹，为避免外出，她从中介机构处了解到可以全程网办房产业务，便抱着尝鲜的态度决定试一试。

“只需要下载一个北京通APP，几乎不需要自己做什么，只需动动手指上传相关资料就可以，既不用时刻盯着，也不用担心哪里出错。”崔女士说，一旦资料有问题，很快就会有工作人员联系到申请人去补充或修改。

崔女士说，她在十几年前也曾办理过房产过户业务，提起那时候的办理过程，崔女士仍记忆犹新。“当年恨不得早上5点就要起床去房管局约号，晚了就抢不上了，为此，还要单独请好几天的假，跑完房管局跑建委，十分麻烦。”

相比之下，崔女士连连感叹：“十几年后再换房子，竟然已经可以在网上办理了，真的太方便了！”

中介机构：居间服务更加便利

全程网办同样为中介机构带来了极大便利。实现房产过户全程网办以来，最明显的一点就是大大缩短了成交周期。“我们遇到不少着急过户的客户，有的急于用钱而卖房，有的要给孩子落户，还遇到过马上要出国的。现在2天就能办理完成，完全不会耽误客户的需求和行程。”某中介机构高先生对记者说。

此外，高先生称，房产过户“全程网办”业务的开通也让信息更加透明，客户能够清楚明了地看到自己需要上传的材料，看到哪些材料需要进一步更新或补充，也降低了中介机构与客户间的沟通成本。