地铁延长线还能过吗（地铁梗过不去了）

来自东方房地产

“打开metro大都会、手机刷码乘地铁”，这句话相信很多居住在上海的人都不陌生，它算是我对上海的初印象，也可以说是让我最安心的一句话，因为不管什么时间，只要走进地铁、能听到这句话，就会有种马上到家的安心感。

告诉大家一个显而易见又毫无根据的现象，在上海工作、生活的人100%都曾下载过大都会app，下面这张图是小编自己的，虽然现在不用大都会了，但是也保留着它存在的痕迹。（不是因为懒得清理、单纯因为小编是个念旧滴人儿）

图源我的手机截图

上海好玩的地方太多了，静安寺（每月初一、十五免门票，周边商圈里都是好吃的）、淮海中路、陆家嘴、安福路（小资栖息地、有阳光的下午美滋滋）、徐汇滨江、外滩（晚上风景更好）、武康大楼（这个得白天去拍照）、1933老场坊（小时代拍摄地）、迪士尼（川沙妲己可爱炸）······总的来说，上海就是一个需要不停探索的地方、是一个需要地铁的地方。

我愿称地铁为史上最伟大的发明。

图源上海地铁官方微博

1地铁=幸福感↑

家与公司之间的距离远近绝对是影响生活幸福感的一大致命要素。真诚一问：你每天花费在工作上多长时间？这里的工作时间包括通勤时长。

以小编自己为例，我每天实际花费在工作上的时间为8H 0.67H*2=9.34H，也就是说除了正常上班的8小时，还包括为了上班而花费的40分钟路上时间。这个时间我觉得还是可以接受的。

但是小编的同桌（隔壁工位的小倪），他的通勤时间达到了单程90分钟，也就是说无形之中，他的工作时长达到了11个小时。与我相比会发现，他每天用在个人身上的时间要比我少1.32个小时。

每日时间使用示意图

大家都知道，想要获得生活的幸福感，就需要拥有更多的个人时间，把精力放在自己喜欢的事情上。

根据这个表格我们可以发现在我们每天都要做的事情中，工作和睡觉的时间是不可避免的，毕竟不工作会没钱花、不睡觉会die。

想要增加个人时间就只能从这两处下手：洗漱时间和通勤时间。

洗漱时间囊括了洗漱和化妆两部分，也就是说，洗漱时间是完全的主观时间。洗漱时间的长短完全取决于个人的特性，比如性格的快慢、是否需要化妆等。所以如果想让个人时间更多的话，依靠压缩洗漱时间是行不通的。

唯一的解题法就在尽可能地减少通勤时间。

最优解就是选择一个地铁房。

2上海7条地铁线又有新进展

18号线二期：根据上海地铁最新消息，由中铁一局承建的轨道交通18号线二期1标长江西路站车站基坑主体结构南侧的最后一段底板顺利浇筑完成，换成通俗易懂的话就是，封底完成。（大家联想一下，住宅结构封顶）

图源微博上海地铁shmetro

2号线二期：自2号线徐泾东站（不含）至蟠祥路站，线路长约1.7公里，全部为地下线，设车站1座。目前进度为：该线蟠祥路站首幅地下墙开始成槽施工。

图源网络

图源微博上海地铁shmetro

13号线

西延伸段：目前翟路站主体基坑处于结构回筑阶段，正全面进行侧墙及板结构回筑施工作业。

图源微博上海地铁shmetro

东延伸段：市交通委对《上海市轨道交通13号线东延伸工程选线专项规划》（草案）进行公示。公示内容显示，线路位于浦东新区范围内，将主要服务张江集电产业园及周边地区。线路全长4.1km，均采用地下敷设方式。

轨道交通13号线东延伸工程自轨道交通13号线既有站张江路站引出，至丹桂路站，规划新增2座车站：高科中路站和丹桂路站（暂命名）。

图源网络

17号线西延伸段：正全力推荐西岑站桩基和折返段承台施工作业，同时，青浦规划发布信息，轨交17号线西延伸工程开始启动建设征地。涉及重固镇、金泽镇、朱家角镇、香花桥街道和赵巷镇，为全面施工创造条件。

图源微博上海地铁shmetro

图源网络

21号线：军民路站主体74幅地下墙施工已经完成，目前正处于车站主体基坑的加固和开挖。

21号线在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块。

图源网络

23号线： 江川东路站的市政配套工程也在持续施工中，计划在9月底完成一阶段交通翻交工作后，全力推进车站后续建设任务。

图源微博上海地铁shmetro

崇明线： 108标大小盾构转换段主体结构工程已经顺利封顶，目前已开启吊装下井组装调试等始发掘进的前期工作。

图源微博上海地铁shmetro

3地铁沿线项目

虽然有7条地铁项目都有新进展，但是实际上只有5条地铁上有新项目，一起跟小编看一看吧。

底图为上海轨道交通第三期官方示意图

18号线：

和欣国际花园

「和欣国际花园」，主力建面约194-237㎡联排别墅，小区的高层产品早已交付，非常成熟。周边有较多改善型项目，居住氛围比较舒适。

同时，该项目位于宝山共康板块，位于中外环之间，是自限墅令以来较为稀缺的联排别墅项目。

其实这个项目是典型的“三无”，即无销售、无售楼处、无样板间。不过售楼处的位置就在宝山区纪蕴路320弄10号和欣墅街里面。

目前已经公示认购时间了：8月26日9时-8月30日12时

当然，和别的神秘楼盘一样，没人没接待，但是还好贴了告示，这个电话不知道还能不能打了，有兴趣的可以试试哦~

看看深藏在已经交付高层产品中间的别墅：

这个外观看着真的是非常不错，而且靠近18号线呼兰路站附近，可以迅速换乘1号线。

更多详情：

地址和电话都有了，2批次这个神秘都市别墅：和欣国际花园。

央玺

这个项目还有6天，也就是8月30号就开盘摇号了，小编提前恭喜摇到宝山“地王”的粉丝啦~

想了解更多项目消息，点击关注公众号和小程序哦~点我

2号线沿线：

蟠龙府

「招商象屿·蟠龙府」主力户型为建面约80-95-102-137㎡2-4房，从推盘次序看，首批5号楼为137㎡4房，2、3为102㎡3房，1、6、14号为80-95㎡紧凑2-3房。项目容积率2.33，精装交付。

项目首期将推共计468套房源，沿河楼栋，稀缺资源必将成为焦点！

项目全套户型图抢鲜看！

（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

建面约

80㎡2房2厅1卫

紧凑两房 直厅大阳台 刚需首选

建面约

95㎡3房2厅2卫

边套 直厅设计 270度采光 双卫配置

---

建面约

102㎡3房2厅2卫

沿河景观三房 多飘窗设计 配置双卫

---

建面约

137㎡4房2厅2卫

两梯两户 阔绰四房 一步到位

---

从房型配比看：137㎡户型最为稀缺，一步到位会成为首抢户型，102㎡户型处于前排沿河位置，95㎡户型为边套，80㎡则面积总价可控。

同时，项目2-3-4房总价段为480-600-800万，各有千秋购房者按需求选择。

点击下方小程序即刻报名对接销售

新房房房，，，蟠龙府报名通道

小程序

更多详情：

大虹桥核心 2号线延伸段「蟠龙府」或将跑步入市！

虹桥璀璨公馆

由招商&路劲&象屿联袂打造的「虹桥璀璨公馆」，主力建面约86-104㎡2-3房，联动价6万/㎡，全精装交付，体量达到7.74万方，提供1889套房源。当下，西虹桥整体均价约6万 /㎡，明显一二手房价倒挂！

同时，该项目占位青浦·徐泾西虹桥板块，2号线延伸路段，区位优势&超大体量，是改善优选，难得入手机会。4批次已过会，就等着上市哦~

项目户型图抢鲜看！

（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

建面约

104㎡3房2厅2卫

建面约

93㎡3房2厅1卫

建面约

86㎡2房2厅1卫

点击下方小程序即刻报名

13号线沿线：

浦开云璟

「浦开云璟」依托浦东足球场和340公顷碧云绿地的强大资源优势，突出“活力”和“生态”特色，以产城融合、宜居宜业、努力打造一个人与产业、人与自然和谐共生的新一代超级城市综合体，是大张家浜区域的刚需刚改盘。

建成后将成为浦东中心城区最大的商业绿地以及开放式公园，张家浜绿地将为周边居民提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文化活动的场所，同时对调节中心城生态环境起到了不可替代的作用。

效果图

效果图

效果图

小编6月份去过一次施工现场，建了3、4层左右。嗯，感觉跟一年前比差不多，没什么太大变化。大家来看一下照片。

浦开云璟实拍，摄于2022年6月

浦开云璟天地实拍，摄于2022年6月

浦开云璟天地实拍，摄于2022年6月

不过，国企一直走的都是稳健风。

更多详情：

浦东金中环，浦东足球场一街之隔！「浦开云璟」即将推出！

23号线沿线：

宝能公馆1288

宝能公馆1288二期位于23号线上海植物园站， 二批次过会楼盘，将推出192套建面约140-170㎡3-4房，均价12.5万/㎡，入围比：2.0。

这个命运波折的楼盘，位于徐汇滨江的南段，远离了相对高大上，更有艺术、人文、良好城市界面的北段和中段，略显B格不足。不过它的江景确实最好的，最近距离黄浦江面直线仅70米左右。

宝能公馆1288实拍

这个项目历史上还在衡源时代就有各种问题，包括部分楼栋和地下车库被司法质押。外加后来接手的宝能集团最近也出现暴雷事件，所以这个项目属于一个“高危”风险盘。但就在6月中旬，项目现场装修施工紧锣密鼓进展中。

一期已开楼栋如下：

宝能公馆1288沙盘

项目二期加推楼栋如下：

宝能公馆1288沙盘

再上一下户型图，二期主力面积段为建面约140-170㎡3-4房。

虽然说宝能公馆1288存在着各种潜在风险，特别是未来产证是否能顺利办理的不确定性。但是耐不住它在徐汇滨江啊，耐不住它的一线江景，耐不住它有至少4万元以上的单价倒挂啊。

更多详情：

一房一价表来了！徐汇滨江红盘「宝能公馆1288」低分抢倒挂？

汇成南街里三期

项目位于23号线龙瑞路站，建筑面积约101-171㎡3-4房。

「汇成·南街里」三期备案名已公布「长汇景苑」，将供应约101-171㎡3-4房，共计204套。

项目户型图&户型分布抢先看！

建面约

101㎡ 3房2厅1卫

建面约

126㎡ 3房2厅2卫

建面约

129㎡ 3房2厅2卫

建面约

147㎡ 4房2厅3卫

建面约

171㎡ 4房2厅3卫

更多详情：

认购比王者归来！「汇成南街里」三期收官房源204套，户型图首发！

兰香湖壹号

该项目是一个现房项目了，仍有少量房源在售，位于23号线江川东路站，在售建面约230-270㎡精装大平层，总价2000万元/套起。如果觉得期房太可怕就可以选择这个项目去看哦、风险更低~

更多详情：

在上海，高新园区 黄浦江边 一线湖景的大平层原来是这样！

崇明线沿线：

长兴金茂逸墅

该项目位于崇明线长兴岛站附近，在售建筑面积约75-175m²洋房&叠墅&合院，均价约31000元/m²，目前仍有少量房源在售。

崇明线预计在2025年内实现通车。

也就是说，大约3年后，在长兴岛就可以搭乘地铁出行，1站进入浦东，4站到金桥城市副中心，三、四站可换乘12号线、9号线，由此全面深入徐家汇、陆家嘴等区域，享受更多繁华资源，便捷通勤金桥、张江等区域。

而且，轨交崇明线长兴岛站还规划有集商业、商办、购物、娱乐、餐饮等于一体的TOD地铁小镇，未来将引进大量优质资源。

轨交崇明线示意图

小程序

更多详情：

一房一价首发！「长兴金茂逸墅」二期叠加&联列别墅，明日开启认购！

建发和玺

该项目位于崇明线陈家镇站附近，在售建筑面积约90㎡低密度洋房；建筑面积约141-152㎡园境叠墅，均价28700元/㎡。

约141㎡上叠 四房两厅三卫

约152㎡ 叠墅 下叠

约184㎡联排 四房两厅四卫

建发房产，隶属《财富》世界500强建发集团，40余载砥砺耕耘，布局全国70余城。致力于成为“新中式生活匠造者”，秉持“打造钻石人生”的企业品牌理念，传承中国传统建筑文化精髓。

上海建发·和玺位于崇明岛东滩板块，复刻江南名园——网师园风景，将古典园林盛境搬入沪上。匠造七重大美园境，叠山理水，曲亭廊桥，高低有致，绘著一幅怡然画境。

4不要地铁房行不行？

地铁房的价值在哪？

便捷

“条条大路通罗马”，现在可以不用你走着去了，“地铁带你飞”。穿越市中心或市区的路段（距市中心0-15km），最高时速70-80km/h；郊区路段（＞15km），最高时速100-120km/h。

高价房实在遭不住，那我就买一个地铁房！速度快、想去哪里随时去、怎么都方便！

升值空间大

一个地区地铁的开通实际上等于破荒。一旦有了地铁的存在，就意味着这个区域有了更多生机与人气，毕竟，要想富先修路。路修好了，富起来就是时间该去操心的了。

所以说，回到最初的问题，地铁的价值在哪里？

地铁既能满足日常出行的需求、还能带动区域价格上涨、置换起来更轻松。

总结出来两个字：得买

,