在线解答不动产登记问题（不动产登记业务全面实行）

一、为什么要“全程网办”？“全程网办”的好处有哪些？

“全程网办”，是深化“互联网 不动产登记”改革的一项创新举措，是我市不动产“慧登记”试点改革要实现的目标之一。

“全程网办”的好处：一是不受时间和地域限制。可随时随地通过临沂市本级不动产登记“一网通办”便民服务平台（以下简称“一网通办”平台）申请登记，无需到登记窗口排队叫号等待办业务；二是不用递交纸质资料。“全程网办”的业务实行无纸化办理、电子档案管理，申请人无需向登记机构递交纸质申请材料；三是不用排队打证。原来在线下办完业务，申请人还需再到领证窗口领证。而“全程网办”的业务审核登簿后即时生成不动产电子证照（与纸质证书、证明具有同等效力），申请人可登录“一网通办”平台或“爱山东”APP查看、下载及使用，也可申请免费邮寄纸质证书（证明），一次不用跑。

二、既然这么好，为什么到这时候才全面推行？

2020年6月，我市不动产登记“一网通办”平台正式上线，实现了“不见面审批，最多跑一次”，但企业群众还需到不动产服务网点跑一次。为进一步便民利企，2020年9月份，我市不动产登记交易中心启动不动产登记“无纸化”、“全程网办”、“智能网办”研发推动工作。2021年2月，银行端“预告 预抵押登记”实行“全程网办”模式办理；3月，银行端“一般抵押”、“最高额抵押”实行“全程网办”模式办理；6月，银行端抵押业务正式运行“智能网办”；7月，“一网通办”平台上线移动端电子签章、远程意愿确认功能。

通过近一年的测试运行、经验积累，“一网通办”平台不断优化升级，适用的场景更加丰富，电子证照的应用更加便捷。鉴于“一网通办”平台高频业务“全程网办”已趋平稳，经过充分调研，我中心于9月5日发布《关于不动产登记“一网通办”平台全面实行“全程网办”的通告》，自9月6日起，在临沂市市本级不动产登记范围内，“一网通办”平台所有登记业务流程全面实行“全程网办”模式办理。

三、“一网通办”平台的登记业务是如何实现“全程网办”的？

我市不动产登记交易中心建立电子档案管理机制，采用“云容灾”集成备份方式，对现有登记系统数据进行有效备份，保护登记系统数据安全，为不动产登记全面“无纸化”提供保障。今年7月份，“一网通办”平台对接“爱山东•容沂办”APP，上线移动端电子签章、远程意愿确认功能。群众、企业通过“一网通办”平台办理业务时，可使用“爱山东•容沂办”APP进行在线身份认证，使用电子签名或电子印章功能签署电子文书，在线申请不动产登记业务，无需再到登记窗口现场报送纸质材料、面签核验，实现“一次不用跑”。

四、如何使用移动端电子签名功能？

一

手机下载“爱山东•容沂办”APP，注册账号并实名认证；

二

打开“爱山东•容沂办”，点击首页“更多-便民服务-电子签名”；

三

点击“电子手写签名”，调用扫码功能，扫描“一网通办”平台文件签署环节生成的手写签名二维码，进入手写签名界面，确认信息，并在签名区域签写本人姓名，预览，确认无误后提交；

四

点击“电子手写签名”，调用扫码功能，扫描“一网通办”平台文件签署环节生成的实名认证二维码，同意通过人脸识别校验进行真实意思表示，使用本人面部信息扫脸认证，完成文件签署操作。

不动产电子手签操作指南