没有住宅房子能不能买（没有房子怎么办）

解决居住问题，就像过河，路不仅仅只有一条。

说楼市之前，我们首先来看一个问题。如果在你前进的路上出现一条河，你会怎么办？你会选择淌水过河呢，还是会选择绕路前行，又或者是寻一条小船。

如果你选择"淌水过河"，很遗憾地告诉你，这是一个最冒险的方法，也是一个最笨的办法。想要到达目的地，有多条路可以选择，不一定非要一条道走到黑。

而在买房的事上同样如此，在"房住不炒"的大环境中，在"不将房地产作为短期刺激经济的手段"的定调下，如果真的无法承担起买房的"重任"，走个"曲线"，寻求一个更好的方法，未尝不是不可能的。

首富的儿子王思聪说过一段话，还比较靠谱。王思聪说：现在的房价似乎不太合理，年轻人更适合租房，这才符合市场真正的刚性需求。王思聪认为，年轻人掏光父母的积蓄来付首付是件很愚蠢的事情，劝大家先租房慢慢打拼。

笔者这里要声明一点：笔者并不是劝大家不要买房，而是想说的是解决居住问题，有多条路可供选择，购买商品房只是其中一条路而已。

《新华网》报道显示，截止目前为止，共建各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，帮助2亿多群众解决了住房困难。

那么，我们要说的第一种解决居住问题的方法，就是常见的共有产权房，适合中低收入人群。 这一类房子，符合条件的购房者一般占据60%的产权，房价比市场价有相当多的优惠。

一位在上海南翔拿到共有产权房的朋友介绍说，房价大概每平方1.3万，是周边房价的三分之一左右。

另外，上海这项"福利"，不仅仅局限于本地户籍人员。去年10月份，可申请的人员扩围，扩围到非沪籍人员。简单说，符合在上海买房条件的人群，已经达到了申请上海共有产权房的第一道门槛。

从规定出台到真正落地，时间还是非常迅速的。今年8月下旬，上海16区全面启动向非沪籍家庭供应共有产权房，最多可购买一套三居室。

其实，不仅仅在上海，很多大城市都在有序推进共有产权房。北京大兴区，更是国内首宗使用集体建设用地建共有产权房。给房价下行预期，打开巨大的想象空间。

据相关挂牌文件显示，大兴区这批保障房均价为每平方2.9万（含全装修费用），仅为附近房子价格的三分之一。

第二种方法是公租房，适合于低收入人群。如果连共有产权房也买不起的话，还有第二条路可供选择就是公租房。

公租房的量还是比较庞大的。《杭州网》称，未来几年，杭州公租房总量将超过8万套。《人民网》消息显示，武汉今年筹集供给公租房1万套。《陕西都市快报》称，西安2019年计划分配公租房项目15个，约29407套。

在住房保障体系之下，解决居住问题变得不再单一。在无力购买商品房的情况之下，可供选择的机会还是有的，只要符合条件，保障性住房随时都是敞开大门的，房子还是可以期待的。

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