个人转让房产需注意什么手续（买卖房屋如何自己在房产交易大厅办理相关手续更换房票）

如何在房产交易大厅，不用中介自己办理房产交易及过户手续？

二手房买卖，买卖双方要到房产交易大厅办理房屋买卖交易手续及过户，是房屋买卖双方必须履行的程序。那么怎样才能顺利的在交易大厅里办理房屋买卖事宜？有人说找房屋买卖中介，只要你付给中介相应费用，那么一切事宜任由中介代理，这倒是一个比较省时省力省事的方法，但你要支付一定的费用。

那么个人可不可以在交易大厅办理有关房屋买卖手续？自己办理相应手续是否顺利？有关房屋买卖过户程序是否繁杂？

这里就把个人自己在本溪市房产交易大厅办理二手房买卖过户手续的过程告诉大家。以便由此需求的读者有所了解，其实不管哪个地方，也不管大地方小地方，哪个城市房屋买卖交易过户的程序基本都是一样的，都是按照国家有关规定执行。你看完下面这个过程后，今后你对房屋买卖过户自会心中有数。

首先要去房屋交易大厅办理房屋买卖手续，需要房屋买卖双方夫妻都要到场，需要提供的有关材料如下：属于卖方的材料有，卖方的不动产权证（房票）夫妻双方身份证，结婚证，户口。属于买方提供的有夫妻双方身份证，结婚证，户口。

这些材料准备好，到房产交易大厅二楼取号机取号排队，待叫号后到相应窗口就可以按客服要求提供买卖双方材料后，客服打印出房屋买卖合同，这里有个需要注意的事项，这个由房产交易客服出具的买卖合同，房屋的买卖价格客服是按买卖双方约定价格填写的，那么这个价格就要慎重考虑选择了，这个你懂的。因为这个价格是你缴纳房租买卖交易税的基础。

这个交易税原则是就高不就低，什么意思呢？就是在房产交易中心有个本市各地区各地段房屋基本指导价格，这个价格和你自报买卖双方协议的房租买卖价格进行比较，那个价格高就按那个价格计算交易税。

关于纳税这是后话暂且不提，在二楼大厅主要办理的是，房屋买卖交易合同，这个合同是房产交易大厅给买卖双方拟定的，与你买卖双方自己协商达成协议的合同无关，人家房产交易大厅也不看你买卖双方个人签订的买卖合同。在这里房屋买卖交易合同办理完毕，就要去三楼大厅，也是先取号排队，叫号后窗口客服仍是要买卖双方身份证，户口，结婚证，卖方房票，二楼提供的房屋买卖合同，然后在这里买房和卖方夫妇分别照相，按客服要求在相关文件上签字按手印。同时在隔壁窗口计算税率交税，又由隔壁窗口提供相应文件也是买卖夫妇双方分别签字后，到另外窗口缴纳土地转让金和不不知道的什么费用（80元没有收据，交易税和土地转让金是有提供收据的）。这些费用缴纳完毕后，再到开始接待窗口，把缴费记录提交后，整个房屋买卖交易就完满结束。窗口给你开具一个房票领取单，一周后到相应窗口领取新房票。看看自己亲自办理房屋买卖手续不是很难吧，程序也真的不是很复杂吧。