广联达土建算量怎样设置计算精度（工程造价广联达算量软件阶梯式建筑物檐高确定方法）

大家好，今天给大家分享内容是关于阶梯式建筑檐高确定的问题。

我们打开北京2012预算定额章节说明-建筑与装饰专业，说明第16项。建筑物檐高的规定第四项。“阶梯式建筑物，按高层的建筑物计算檐高。”

这句话是什么意思呢？我们通过三个实际的建筑来给大家分享一下如何来理解这句话。

首先第一个建筑呢，是一个小区，他有3栋建筑，分别是群防办公楼和住宅部分。如果说我们遇到了这种建筑物呢，就不用我们考虑它的阶梯属性了。因为我们来分析一下，这3栋建筑物分别是3栋独立的建筑。即使说他们是阶梯式分布的，但是三个建筑呢没有任何的关联，他们中间有沥青路面把他们分隔起来了。因此我们在遇到这种建筑物的时候，就不需要考虑它的阶梯属性了，这是第一种我们将会遇到的情况。

我们再来看一下第二种情况。第二种情况是我们之前坡屋面的这个建筑，这个建筑和之前不同的是，它们都是连接在一起的一个高屋面，一个低屋面。咱们之前所讲的是按照坡屋面和墙的交点来确定他的檐高的。但是之前的遗留了一个问题就是他有两个坡屋面。这两个屋面的标高都是不一样的。

如果遇到这种情况，我们该如何处理呢？就用到了我们今天所讲的一个知识点。咱们上文已经说过了，是阶梯是按照较高的建筑物计算。我们再看这栋建筑的时候已经很清晰明了了，按照定额上的说明规定，我们只需要按照高度较高的建筑来确定它的檐高就可以了。这种是比较典型的阶梯式屋面，希望大家能够记住这个模型。

看过前面两个之后，我们再看一下第三种建筑。第三个建筑是最普遍的商业综合体。什么是商业综合体呢？因为它有很多部分组合在一起，它的裙房是商业部分，里边包括购物或者餐饮的功能，一部分是办公区，还有一些住宅楼公寓，这种几种功能组合在一起的建筑我们称之为商业综合体。

像这种综合体目前来说是比较流行的，像一些大型的广场都是采用这种方式，这种构造下边是车库，上边是有一些裙房，剩下的就是高层了。车库部分在地下我们就不用管，因为檐高的话涉及不到它。

我们来分析一下本案例的商业综合体，这个商业综合体分为三部分，第一个是比较矮的裙房部分，第二个是中间高度的一个建筑，第三个是最高的。这个建筑跟第一个分享的模型有一些不同，因为第一个模型是三个独立的构造，这个模型是三个区域连接在一起了很明显是一栋组合建筑。

我们回过头来再分析一下定额的条文定额的规定：“阶梯式建筑物，按高层的建筑物计算檐高。”，也就是咱们可以按照最高层的这个建筑来确定它的檐高，也就是按照它最高层建筑的结构顶板标高就可以了，之前也是讲过的这种建筑上面的装饰部分是不计入檐高，因此咱们只需要算到最高层的檐高就可以。

不知道大家有没有学会，如果没有学会的话欢迎大家留言。