南京德基商业空间特点（仙林中心这场商业）

提起仙林中心的商业，不禁让人唏嘘。

NO.1 | 壹

▲烂尾中的仙林中心苏宁广场

大家首先想到的，自然是烂尾中的苏宁广场。

故事，还要从2018年说起。

▲仙林中心G85地块

当年这块地刚出来的时候，盛传会被德基拿下。当然，也可以把这种“盛传”理解为期待，毕竟没有得到证实。

然而在2018年1月，起拍价9亿的仙林G85地块（商服），经过1个小时、34轮报价后，最终以12.3亿总价被苏宁拿下。

这一局，苏宁赢了德基。

NO.2 | 贰

2019年7月17日上午，栖霞区、南京经济技术开发区、仙林大学城重大项目暨仙林苏宁广场集中开工仪式正式举行。由此可见栖霞对该项目的重视，只是谁也没想到，后面的日子里，不管是苏宁还是外部的形势，都急转直下。

于是，开头我们提到的令人唏嘘的烂尾场面就来了。

后来，“错过”G85地块的德基在经过短暂休整后，接手了羊山公园旁边的风情街。该项目定位为打造成集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体的风情街，此前被隶属仙林开发投资集团有限公司的南京仙林羊泰置业有限公司拿下。

此举，算是德基曲线进驻仙林吧。

但是，急转直下的形势下，没有人能够幸免。

▲被维权的仙林羊山湖德基项目

近日，据网友实探：已经接近完工的仙林德基因拖欠部分工程款而停工。从照片看，也确实接近完工了。

哪怕是装修扫尾阶段的停工，能说明财大气粗的德基也不容易。

关于停工，相对苏宁来说，德基扳回一局。

NO.3 | 叁

这时，大家可能会问：不管是第一次还是第二次华山论剑，都要决出五绝的。现在只有金鹰、苏宁和德基，这可不够啊。

别急，这就来。

第四个登场的，是万象系。

随着三山街万象天地开业后的逆风火爆，坊间传闻停工的仙林苏宁有望把交接棒递给华润。当然，与此前的德基定制仙林G85一样，这可能也只是大家的期待而已。

从万象系在南京的布局看，仙林中心一带确实也需要一个。

NO.4 | 肆

第五个登场的，是未知系。

最新的国土空间规划显示，广义的仙林是包括原来的紫核部分的。

不管名字叫什么，原紫核作为后来者，大概率会取代现在的仙林中心站一带，成为新的仙林（副城）中心。

于是，谁能主宰龙王山南部片区（原紫核），谁就有望登顶华山论剑。

问题来了：华山论剑不是一决高下的比武场吗？标题为什么不用谁会登顶而用了”收场“二字呢？

因为，仙林的这些商业体存在太多的不确定性了：苏宁广场地块结局如何，德基地块未来流量如何，龙王山南部片区何时规划落地等一系列未知数等着我们去揭晓。

（营业）结果是登顶，（建设）过程总得收场吧！

NO.5 | 伍

最后，金鹰、苏宁、德基、华润万象和未知系，分别对应（新旧）五绝中的谁呢？欢迎大家留言讨论！