成都成华区控制性详细规划（成都成华区多项目建筑规划密集公布）

作为五城区土储最多的区域，成华区近两年各项建设步伐紧凑，城市界面日新月异。

记者从成都市规划和自然资源局官网获悉，本月成都已公示的（截至8月10日）新增建筑项目规划主要来自成华区，涉及区域内住宅新盘、老盘推新、商业综合体、工业厂房等多业态，共约十处，规划新增总建面超百万方。

住宅方面，新增住宅计容总建面超70万方。包括两个全新亮相的项目——今年首轮集中供地成交的凯德崔家店地块，以及去年12月成交的深业泰然青龙街道地块。此外，龙潭寺东站TOD及熊猫基地旁的奥园锦官芳华也公示了新批次地块规划。

商业方面，刃具立交旁（二环路与府青路交汇处）新增两处超十万方商业及配套，共约22.58万方，均由通瑞置业开发。中环路迎晖路交汇口也新增一处商业、办公、电影院及配套设施项目，约24.76万方，由成都润渝置业开发。

工业方面，龙潭寺新增千里倍益康医疗科技工业厂房及配套设施，约6.33万方。

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凯德—崔家店44亩项目

项目位于成华区二仙桥街道，西邻杉板桥公园，是今年首轮集中供地凯德抽签竞得的44亩纯宅地，容积率2.5，成交楼面价16100元/㎡，清水住宅最高限价26000元/㎡。

其建筑规划许可证显示，项目住宅及配套设施建设规模约10.99万方。其中住宅规划为“高低配”，12栋住宅有20-25F高层及7F、10F小高层，围合布局形成两个小中庭。

凯德地块总平图

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深业泰然—青龙场120亩项目

项目位于成华区青龙街道，临近成都动物园，是深业泰然于去年12月集中供地中竞得的住兼商用地，容积率2.0，成交楼面价10600元/㎡，清水住宅最高限价20910元/㎡。

项目规划总建面22.46万方，计容总建面16.07万方。其中住宅14.41万方，占比约90%，规划为7F小高层及15-18F中高层。商业1.62万方，占比约10%，楼栋1-2F。

深业泰然地块总平图

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龙潭寺—东站TOD·三期

项目位于成华区龙潭寺街道，毗邻石室初中华青学校。据锐理数据，截至目前，成都轨道已经获得了4宗共计约538亩龙潭寺东站TOD综合开发项目用地。2021年7月至今，龙潭寺TOD·龙潭九章项目已经取得了3张住宅预售许可证，推出788套住宅，目前已备案近6成，备案均价约17173元/㎡。

此次公布的是该项目三期地块，土地成交于2019年12月，容积率2。项目住宅及配套设施总建面24.16万方，计容总建面16.29万方，包括10F小高层和16-17F中高层住宅。

龙潭寺东站TOD三期地块总平图

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奥园—锦官芳华·三期

项目位于成华区熊猫大道北侧，熊猫基地旁，项目地块由奥园收购获得。

其建筑规划许可证显示，奥园锦官芳华三期项目住宅、商业及配套设施总建面30.17万方，计容总建面21.21万方。其中住宅约20.8万方，规划为11-17F中高层；商业体量较小，为楼栋2F的商业用房。

奥园锦官芳华·三期地块总平图

封面新闻记者 毛茂沙

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