北京西城区为什么房价高（北京西城区房价为什么这么贵）

都知道北京房价高，尤其是西城区和东城区。最近，北京一套一千多万的地下室成交的消息让网友只呼土豪太多。北京房价高是众人皆知的，可是花一千多万买个地下室真是太不可思议了。要知道，一千多万在三四线城市可以买一整栋楼了，就是在二线城市也能买几套别墅了。那为什么北京连地下室都这么值钱呢？

因为位置！

房子在北京市西城区，是学区房。小区叫爱民里小区。

网红地下室在中介公司挂了约半年的时间，前前后后有数十个客户看过。这些客户基本上都是给孩子买学区房的家长。因为房子面积为91.3平方米，单价为115006元/平方米。按照单价来说，这套房子在同小区当中的单价并不贵。

那么北京市西城区房价为啥这么高呢？教育资源是很重要的一个原因。北京考上清华、北大孩子大部分集中在西城区和海淀区，北京最好的小学，最好的中学也大多集中在西城和海淀。全国著名的大学，中科院，工程院等也在这里聚集。很多家长绞尽脑汁都要把孩子弄到西城和海淀读书。所以西城和海淀的房价居高不下。

西城的“一本率”持续多年在北京稳居首位。据媒体报道，2016年该区重点大学上线率(一本)为50.8%;理科一本率达到74.4%。近年来，在北京高考文理科排名前十的学校中，有一半位于西城区。普通高中不允许跨区招生，少量优质示范高中虽然跨区招生，但分配到各个区的指标却十分有限。同样的考分，拥有西城学籍的孩子能轻松进入北京最优质的高中，而教育弱势区域的孩子则只能选择一般的学校。

拥有西城学籍的考生即使排在700名之后，依然有机会被四中录取(普通班);而在其他城区，考生可能至少要在本区排名前一百，才会有较大录取可能。拥有西城学籍的考生，即使排在1000名之后，被北京八中录取(普通班)的概率依然很大;但在北京的一些郊区，考生想进入八中本部，成绩必须数一数二。

北京教育看西城，北京房价也看西城。这就是北京西城房价高的原因。