蚌埠什么时候集中供暖(蚌埠小区集中供暖自由)

小区集中供暖因其暖气足、效率高、节能、环保等优点广受市民青睐。然而,由于地理位置和气候原因,蚌埠市没有统一的住宅集中供暖设施,但随着群众生活水平的提高,越来越多的人开始把冬季供暖作为改善生活条件一项重要内容。

近日,市民张先生在延安南路与东海大道交叉口附近购买了一套商品住宅,正准备对房屋进行装修。考虑到我市禹会、高新区部分小区实现了“供暖自由”,他通过新媒问政平台咨询,新源热电有限公司在城南是否有集中供暖计划?为此,记者对我市部分供暖小区和相关单位进行了采访。

用户:集中供暖效果“顶呱呱”

和顺新视界小区,是我市为数不多的实现集中供暖的生活小区之一,迄今已经平稳供暖五年之久。早在小区开盘时,开发商就与热电公司达成合作协议,并以集中供暖作为销售“卖点”。楼盘竣工后,小区不但引入了大型蒸汽管道,配备了加热水箱设备,还预埋了供暖管网,接口直接铺设到每家每户,确保所有业主可随时开通使用。

“每年冬天,我们家都会开通供暖服务,无论外面气温多低,家里始终能保持20摄氏度的‘高温’,不用穿厚厚的棉衣,一进屋就是春天的感觉。”小区居民杨娟是供暖服务的“老主顾”,谈及小区的冬季供暖服务,她赞不绝口,直言方便、舒适。

蚌埠什么时候集中供暖(蚌埠小区集中供暖自由)(1)

暖气施工。

杨娟说,她家的住宅面积约110平方米,由于家里有小孩,在装修时便将冬季采暖纳入装修预算,“采暖方式有两种,一种是地暖,一种是墙暖,前者要在地面预埋暗管,后者只需铺设散热片即可,由于受热均匀、舒适度高,我们最终选择了地暖方式,结果证明效果非常好。”

经过几年使用,杨娟表示,相比空调或者燃气取暖方式,小区利用热电厂的水循环加热方式优点明显,“既不会感到干燥,又没有较大的温差,室内空气始终较为清新,根本不用担心有暖气病。”同时,她还表示,该集中供暖方式的经济性也比较高,“24小时供暖,上百平方米房间,平均一个冬天花费3000元,性价比非常高!”

物业:每平方米取暖费不超过30元

小区既然具备了集中采暖的条件,那么整体的使用普及度和运营方式怎么样?带着相关问题,记者采访了和顺新视界小区物业管理公司经理朱晓梅。

“不同于周边的单位、军校宿舍或医院,我们是完全按照市场化方式运作的住宅小区。”朱晓梅告诉记者,因不是所有业主都需要供暖,每年冬季到来前,公司会事先对预开户业主进行统计,“大约10月份,我们会进行数据统计,然后上报给热电公司,只要达到了200多户的送气最低标准,就可以实施送气计划。”

朱经理告诉记者,和顺新视界小区总共有居民950户,每年取暖用户在240户左右,所占比例约为1/4。确定了户数之后,物业公司会按照用户房屋面积,预先收取部分费用,待第二年供暖结束后,再统一进行结算,多退少补,“费用涵盖供暖、水电、运行、维修等各种成本,由于蒸汽出厂价每年不同,预收款也是浮动制,通常价格要稍高于实际的花费,第二年供暖停止后,我们会把结余退还给业主,这几年,每平方米实际取暖价在25元左右。”

据了解,小区集中供暖的价格主要受两个方面因素影响,除了购买蒸汽的本身成本,就是小区开通户数的多寡。朱经理介绍,因为蒸汽量通常可远远满足实际需要,开户居民越多,取暖成本就越低,但随着燃料成本上涨以及暖冬出现,小区每年的开户数始终变化不大,结果价格越来越高,用户越来越少,有陷入恶性循环的风险。

此外,小区采暖设备运行维护也是一笔开销,朱经理告诉记者,供暖设备涉及管道、锅炉以及阀门,一年的大部分时间处于闲置状态,每年启动供暖都会有维修项目,这也影响了部分业主的取暖体验和开通意愿。

汇能公司:短期无法实现“供暖自由”

“小区能否实现集中供暖,不但取决于居民的意愿,更受限于规划、建设、成本等多方面的因素。”针对张先生的咨询,负责供暖管道铺设的安徽汇能动力有限公司负责人表示,虽然我市出台了鼓励小区集中供暖的规划,但以目前条件恐难以实现供暖全覆盖。

据介绍,我市实现“供暖自由”的小区除了和顺新视界,还包括热电家园,中电科40、41所宿舍,原一机部设计院家属楼、驻蚌军事院校宿舍楼等,这些小区一方面距离热电公司较近,铺设管道方便,另一方面是有单位的经济支持,有实力维持长期冬季供暖。

该负责人还说,以上小区之所以能够实现冬季供暖,主要还是沾了企业的光。“禹会区、高新区聚集了大量企业,热电公司主要任务是给工业生产提供热能,附带为周边小区改善生活,一旦企业改制或减少补贴,小区冬季集中供暖就变得不可持续。曾经‘通气’的高科花园、天地花园、迎河碧水湾等就因收不上费而最终退出。”

此外,记者还了解到,小区实施集中供暖还涉及大量的相关配套,涉及城市规划、管网铺设、设备检测以及管理维护等工作。“这是一个系统性的工程,前期需要相关部门的支持配合、大量的资金投入,后期还要做好长期的运行维护,如果单纯依靠企业和个人来推动,相关工作很难在短期内能取得预期效果。”该负责人说。

不过,我市小区冬季集中供暖的目标并非遥不可期。据了解,我市已经出台了针对居民和商贸企业的“冷暖两联供”规划,计划在未来打造“冬可供暖、夏可制冷”的配套工程建设,相信随着社会经济的不断发展,群众生活水平的提升,小区冬季集中供暖的目标一定能够实现。

蚌埠新闻网记者 贾铁成 文/图

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