业主给物业起诉欠费如何处理（欠缴费用四千多）

小区物业和业主之间的纠纷是较为常见的合同纠纷类型。昨天下午，长春市朝阳区人民法院就公开审理了一起物业合同纠纷案。据了解，该案被告为小区业主，因欠缴四千多的物业费，被物业公司告上了法庭。在法庭上，涉案双方展开了激烈的辩论。

长春市朝阳区人民法院速裁审判庭副庭长 曹春江：

长春市朝阳区人民法院，现在依法公开审理原告，吉林省锦鸿物业服务有限公司诉被告刘某物业合同纠纷一案。

据了解，原告受吉林省金祥房地产开发有限责任公司委托为东安白金首府小区提供物业服务，被告系该小区业主，2017年10月25日，被告办理入住并缴纳了一年物业费，但自2018年10月25日至今，被告一直未缴纳物业费。

原告代理人：

请求判决被告支付自2018年10月25日至2021年4月25日拖欠物业服务费4487元、生活垃圾处理费210元，合计4697元，并支付违约金，违约金按法律保护执行。

长春市朝阳区人民法院速裁审判庭副庭长 曹春江：

下面被告人答辩，对于2018年10月25日至2021年4月25日这段，他说你没交，属不属实？

经确认，原被告双方对在2018年10月25日之后，被告未缴纳物业费这一事实并无争议，随后，庭审进入了法庭辩论环节，原被告双方展开了激烈的辩论、举证。

举证质证后，庭审法官宣布休庭择期宣判。据曹法官介绍，这类物业起诉业主缴纳物业费的情况是目前较为常见的物业合同纠纷类型，而其中绝大部分业主拒缴物业费也都是因为他们认为物业服务不到位所致。

长春市朝阳区人民法院速裁审判庭副庭长 曹春江：

在不同的收费标准当中，物业的服务标准是什么样的很难判断，所以我们现在也在通过我们的努力，积极地推动行政部门尽早、尽快地建立物业服务合同标准，只有这样服务标准明确的前提下，法院才好裁判，物业服务是否能够达到合同约定的标准。