买房买期房好还是二手房好（到底是买期房好）

在买房的过程当中，不少网友会比较纠结，到底是买期房好、还是买二手房好？犹豫不决，这个问题“仁者见仁，智者见智”，各有利弊。但个人建议，还是买期房。

第一，买期房的好处在于，小区是全新的，买到的房子是全新的，没有人住过，景观园林绿化比较优美，乔迁新居的时候感觉比较好，也吉利。买期房的首付大多30%，买二手房的首付大多50%，对于广大工薪阶层来说，这其中差价20%至关重要，有的甚至决定买得起，买不起问题。而且现在从小区建设的技术水平来说越来越完善，相对来说，现在小区比以前二手房所在小区房屋建设质量总体要更成熟，园林绿化景观更优美，停车位更加充足。买期房的弊端在于还是多多少少存在着一点不可控性，就是说万一遇上房地产开发商资金链断裂，房子有可能成为烂尾楼风险。或者说由于房子报建手续的缺陷，导致房产证办不下来，当然这种可能性比较小，但在现实买房工作当中还是存在这种特殊情况。

第二，买二手房的弊端在于，这个房子到底是不是凶宅。吉利不吉利自己心里都没底，关键房子是贵重物品，万一买不好，花钱买罪受。二手房的大都是老小区，住了几年，甚至几十年了，房屋质量及寿命都有所下降，有的小区停车位不足，小区园林绿化欠佳。买二手房的首付大多在50%，比买一手房首付30%多出20%，税费比期房也贵一点。买二手房的好处在于，相对来说二手房区位优势地段大多比期房要稍微好一点，生活工作配套比较完善，交通比较便利，而且二手房买来马上就可以入住，房子模样看得见、摸得着，心里有底。

第三，通常来说期房的价格要比二手房要贵，当然在少数城市，一手房和二手房房价倒挂现象也时有发生。有许多家长买二手房，主要出发点还是考虑孩子读书，想买到学区房。当然也有些购房者买二手房主要考虑完善的生活工作配套。所以买期房或二手房，要根据个人情况综合分析而定，哪个对自己有利就买哪种类型的房子。买期房的话，未来房价大都会处于一种上升通道。