目前前景最好的三线城市(2.5线城市潍坊洛阳)

目前在中国城市体系中出现了两个断层:

目前前景最好的三线城市(2.5线城市潍坊洛阳)(1)

第一个断层,8000亿档,即强二线城市,东莞9650亿之后烟台为7816亿,空出了1800亿无城空间,这就意味着未来3-5年内将不再会有城市能冲击1.5线。

第二个断层,2.5线城市(准二线城市),标准为GDP在5000-6500亿 市区人口在300万左右。

目前前景最好的三线城市(2.5线城市潍坊洛阳)(2)

这个区间内有15座城市,除省会和计划单列市之外,还剩下8座城市,扬州、绍兴、盐城、潍坊、嘉兴、泰州、台州、洛阳,除潍坊、洛阳外,其他几座城市潜力有限,不具备成为真二线的实力。

决定城市上升空间的四大要素:

1、人口:人口是城市最核心的资源,没有足够的人口,城市的潜力根本无从谈起,扬州、绍兴、嘉兴、泰州、台州全市人口和城区人口都太少,潜能不足;

2、交通:交通如同城市汲取发展养分的血脉,交通地位决定城市的高度,扬、泰、盐、台四市非交通枢纽,潜能不足;

3、文化:过去一段时间,“文化”这个词汇在媒体上出现的频率比以前高了数倍,中国正在迎来一场文化觉醒的时代。

4、经济:经济是城市实力最直观体现,没有GDP,实力都无从谈起!

以这四大要素为标准,拥有冲击二线潜能的2.5线城市名单如下:

目前前景最好的三线城市(2.5线城市潍坊洛阳)(3)

一、潍坊

人口:常住人口935万,虽然城区人口只有230万,但随着城市扩大,昌乐、安丘、昌邑、寿光都有撤县市区可能,2030年潍坊主城区有可能达到500平方公里,城区人口飙升至380-450万。

交通:小清河复航工程、京沪复线高铁工程、潍坊港扩建工程,以及四通八达的高速公路网,潍坊交通枢纽日渐强大,正成为山东最大的物流集散中心。

文化:东夷文化为中华文化重要源头之一,发源地就在鲁中山区和沂沭河流域,其中潍坊是重要中心之一,潍坊应抢占东夷文化制高点,建议组建专业团队研究、传播东夷文化,破除某国对东夷不切实际的妄想。此外,古九州之青州,年画、剪纸、风筝等民俗文化,也有发展空间。

经济:2020年GDP5872亿,2025年目标9000亿,争取破万亿。

二、洛阳

目前前景最好的三线城市(2.5线城市潍坊洛阳)(4)

人口:常住人口693万,城区常住人口260万,城区规模在三线城市中首屈一指,不过全市人口仍然偏少,要积极出台政策,吸引外来人口,推动孟津、偃师撤县设区,争取到2030年全市人口达到800万,城区人口达到380万。

交通:国家立体交通网2035规划中与洛阳有关的有两项:南京经平顶山至洛阳的欧亚大陆桥支线和二连浩特-湛江的南北大通道。这两条线路开通后,洛阳交通枢纽地位将大大提升。此外,建议推进隋唐大运河复航工程。

文化:5000年文明史、4000年建城史、1500年定都史,夏商周、汉、三国、隋唐,洛阳有太多文化元素可以运作,问题是琳琅满目不知道该以哪个为中心。建议,洛阳把自己定位为“中国文化之集大成者”,推动专业的文化复兴,以大学教育、商业运作、影视娱乐、节日庆典为载体,占领文化复兴制高点。

经济:2020年GDP5128亿,2025年目标8000亿,争取9000亿。

三、临沂

目前前景最好的三线城市(2.5线城市潍坊洛阳)(5)

人口:常住人口1060万,城区常住人口260万,山东第三大城市,黄淮海经济区第二大城市。从建成区面积看,城区规模三线城市第一,比徐州还要略大一些。随着两河新城、火车站片区展开,及费县和临沭撤县设区的推进,未来临沂城区规模有望突破500平方公里,城区人口达到450万,成为黄淮海第一大城市。

交通:临沂未来可能开通的高铁线路有京沪二线、鲁南高铁、临连城际铁路、临徐城际铁路,如果都能落实,临沂将迈入新时代,成为全国举足轻重的高铁枢纽。水路方面,可以考虑把沂河和京杭运河连通,未来京杭运河全线复航,是不错的物流通道。

文化:临沂是东夷文化核心发源地,东夷这张文化牌要打好,要发掘东夷文化元素,如图腾、历史、神话传说等,可以把网络小说与东夷文化结合起来。

经济:2020年GDP4805亿,2025年目标7500亿,争取8500亿。

四、赣州

目前前景最好的三线城市(2.5线城市潍坊洛阳)(6)

人口:常住人口871万,城区常住人口205万,建成区200平方公里,江西第二大城市。赣闽粤湘交界地区多山,具备形成大城市的只有赣康盆地,平原面积约800平方公里。未来赣州工业崛起后,可以推动退耕还林,将人口聚集到赣康地区,加速城镇化进程。未来赣州城区面积有望达到400平方公里,城区人口350-400万。

交通:国家立体交通网2035规划中与赣州有关的有三项:1、浙赣粤大运河,建成后赣州将成为珠三角与长江中游、长三角地区物流往来的中枢,还可能成为一条水上旅游线路;2、厦蓉通道,厦门-赣州-长沙-重庆-成都,纵贯东西的大动脉,经西安还可以直达欧洲;3、京津冀-粤港澳主轴,经过赣州的是京九高铁,目前在分段施工,预计到2028年左右全线贯通。这几条线路贯通后,赣州交通将大大改观,成为南方地区重要交通枢纽。

文化:赣州文化主要有三大块:1、客家文化,客家人的摇篮,客家文化非常丰富,赣南采茶戏、兴国山歌、于都唢呐、赣州南北词、赣县东河戏、龙南香火龙、石城灯彩、信丰手端木偶戏、宁都采茶戏和傩戏、杨村过山溜,以及各种宗教酬神舞、五句板、民间小调、客家围屋等等,可谓众彩纷呈,千年客家精华尽在赣州;2、宋文化,赣州古城墙是现存最完整的宋代城墙,有宋城博物馆之称,郁孤台、八镜台、通天岩、福寿沟也都是宋代遗存,其它宋文化还有南方水上丝绸之路和程朱理学发源地;3、红色文化,中央苏区所在地,共和国摇篮,长征从这里开始,与延安、井冈山并称红色文化三大圣地。

经济:2020年GDP3645亿,2025年目标7000亿,争取8000亿。

五、衡阳

目前前景最好的三线城市(2.5线城市潍坊洛阳)(7)

人口:常住人口730万,城区常住人口195万,建成区面积200平方公里,湖南第二大城市。未来衡阳县、衡南县将纳入主城区,预计城区面积可达400平方公里,城区人口350-380万。

交通:国家立体交通网2035规划中与赣州有关的有三项:1、汉湘桂大运河,用人工运河联通湘江和桂江,实现长江与珠江的联通,成为南北黄金水道,衡阳作为这条水路流经面积最长、平原面积最大的地区,有望成为物流中枢;2、京津冀-粤港澳主轴,经过衡阳的是京九高铁;3、湘桂通道,长沙-衡阳-永州-桂林-南宁-凭祥,未来能直通东南亚。个人认为汉湘桂大运河最为关键,开通后将能大大降低物流运费,提升衡阳的物流枢纽地位、工业投资价值。

文化:1、火神祝融,三皇五帝之一,号赤帝,其居所为南方尽头衡山,死后葬于衡山之阳;2、山海经文化;3、楚文化;4、书院文化,石鼓书院为唐四大书院之一,船山书院为清末著名书院;5、湘剧、祁剧、衡山影子戏、衡阳花鼓戏、衡南七巧龙、蔡伦造纸、公祭大禹、酃酒、剪纸、马灯等。建议把这些文化元素都聚集到一起,在衡山举办祝融公祭大典时展示!

经济:2020年GDP3508亿,2025年目标6500亿,争取7500亿。

这五座城市,人口、交通、文化、经济皆出类拔萃,具备冲出三线城市的势能,未来十年值得期待。

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