临平划区以后房价会涨还是跌（临平区2023年读地手册出炉）
重磅《临平2023年读地手册》发布！！
手册内共收录了23宗涉宅地
总用地面积1489亩
总体量约194.3万方
临平区，是杭州最年轻的区，地处长三角圆心地，G60科创走廊和杭州城东智造大走廊的战略交汇点，是杭州融入长三角、接轨大上海的天然桥头堡。
（临平区区位图）
三大发展片区>>>
此次推出的23宗涉宅地，分布在临平重点规划的三大发展片区内。其中：
作为临平区最为核心的发展区块的临平新城，将推出11宗涉宅地，多数邻近地铁三号线和九号线，出行便捷；
国家经济技术开发区立于杭州北门户，是全市重点推进建设的千亿级产业战略平台，此次预计推出10宗地块，总体量81.3万方；
大运河科创城是临平区大运河国家文化公园建设的核心组成部分，2宗地块计划出让，分别位于超山景区和塘栖镇，容积率均为1.4，可打造改善需求产品。
地块基本指标（以最终公告为准）
（地块位置分布）
【临平新城】
1、A28地块
2、A45地块
地块距高铁临平南站及地铁9号线临平南站仅有800米，紧邻规划18号线，不仅交通便利，同时坐享临平区核心配套资源。
东南侧为临平区核心景观东湖公园、临平大剧院、艺尚小镇，银泰城、华元欢乐城、余之城等核心商业综合体，信达外国语学校(华二校区)、临平第一中学、天长世纪小学等教育资源。
此外A28地块容积率仅1.2，可依托核心区位以及毗邻东湖公园的景观优势打造部分低密项目，面向高端改善人群提供优质产品。
（地块位置图）
（地块航拍图）
3、C59二期地块
地块位于临平老城区，紧邻临平山和临平山运动公园，休闲景观资源丰富，周边有临平一小、临平一中、银泰百货、华元欢乐城、临平区第一医院等教育、商业、医疗配套。交通方面，地块靠近地铁9号线邱山大道站，周边有临平大道、临丁路、望梅路等主干道，与各个板块的往来交通便捷。
地块是一宗稀缺低密地块，容积率仅1.1，且位于临平山脚下，拥有优越的景观条件，具备打造品质低密项目的突出优势。
（地块位置图）
（地块航拍图）
4、B53/B54地块
5、B56地块
地块位于临平新城南区块，周边有临平区第一人民医院(乔司院区)，杭高临平校区、乔司中学、乔司中心小学以及宜家家居、绿地魔方等，各类配套完善。交通方面，地块紧邻地铁9号线乔司站，周围乔莫西路、东湖高架等为地块提供便捷交通。
（地块位置图）
（地块航拍图）
6、C70地块
地块位于临平新城星桥板块，地铁3号线黄鹤山站和星桥站距地块仅700米左右，通过地铁3号线，可一路直通杭城核心区，交通便捷度高。配套方面，地块就近享有星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学、天都公园、杭州跑步中心、七彩星商业中心等资源。
（地块位置图）
（地块航拍图）
7、B33地块
8、B31地块
地块位于南融主城板块核心区，该片区是临平新城的重点发展板块，与主城区无缝衔接，区位优势明显。地块邻近地铁9号线翁梅站，轨道交通便捷，周边拥有杭高临平校区、九年一贯制学校、泽怀广场、文正小学等配套。
（地块位置图）
（地块航拍图）
9、B9-01地块
10、B9-02地块
11、临平新城南区块LP3102-43地块
地块位于临平新城南融主城板块核心区，靠近地铁9号线翁梅站，北侧为杭浦高速，交通便捷。
地块周边环绕着一批品质住宅项目和生活配套，如杭高临平校区、文正小学、临平第一中学(南汇校区)、南苑中心小学、泽怀广场等，居住氛围浓厚，伴随着板块建设不断推进，未来地块也将迎来新的发展机遇。
（地块位置图）
（地块航拍图）
【经济开发区】
12、荷禹路临平大道东北地块一
13、荷禹路五洲路西南地块
14、顺风路绿洲路东南地块
地块位于开发区东湖新城，紧邻地铁9号线五洲路站，周边荷禹路、临平大道、五洲路等均为区域干线。
周边配套十分完善，有星玖城、栢悦中心等商业综合体，临平高级中学、第五中学、第三小学、育才小学(荷花校区)等教育资源。近年来，地块周边陆续迎来诸多品牌房企进驻，打造了一批品质住宅项目，未来居住氛围将十分浓厚。
（地块位置图）
（地块航拍图）
15、宏达路与顺意路交汇西南处地块
16、昌达路与顺意路交汇西北处地块
两宗地块位于市民广场北侧，毗邻地铁9号线龙安站，四周路网纵横，规划中的沪乍杭高铁临平北站即在地块北侧，未来将充分凸显杭城北门户的区位优势，与杭城各大板块及周边城市来往便捷。
（地块位置图）
（地块航拍图）
17、望梅路康泰路东南地块
18、望梅路土山坝路东南地块
19、康泰路兴超路东南地块
20、兴超路土山坝路东南地块
21、兴起路与八号路交汇西南处地块
地块位于运溪湖板块，邻近塘栖古镇、超山风景区等著名景点，周边水系纵横，景观资源优质。
交通方面，邻近望梅路高架，交通便捷，并拥有树兰学校(高中部)、临平区中医院、超山百联奥特莱斯、嘉凯城城市客厅、塘栖中学(新校区)、塘栖第三中学、超山中心小学等配套资源。地块紧邻地铁四期规划9号线延伸段，未来可享受地铁开通带来的交通利好。
（地块位置图）
（地块航拍图）
【大运河科创城】
22、凌寒街以南莲花港路以西居住用地（E2-2-RB）
地块位于大运河科创城超山板块核心区，是一宗容积率仅1.4的稀缺低密地块，可结合超山风景区景观资源打造高端低密产品。同时，地块坐享核心商业，南侧即为百联奥特莱斯，东面为杭城重要交通干线望梅高架路，交通十分便捷。
（地块位置图）
（地块航拍图）
23、小城市核心区地块61-1
地块位于大运河科创城核心启动区塘栖板块，坐拥塘栖古镇景观，周边有塘栖第二中学、塘栖第三中学、嘉凯城城市客厅等优质配套。此外，地块周边水系环绕，作为一宗容积率1.4的低密住宅，具备打造滨水品质项目的优质条件。地铁四期规划中，9号线也将延伸至塘栖，为地块带来新的机遇。
（地块位置图）
（地块航拍图）
,免责声明：本文仅代表文章作者的个人观点，与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并自行核实相关内容。文章投诉邮箱：anhduc.ph@yahoo.com
