北京适合程序员去的地方 向往在青浦这个村

在郊区产业园工作的白领，一般住在哪儿？住在中心城区的，每天要早起顶着“熊猫眼”挤地铁，刚到公司，“体力槽”就差不多空了；在周边农户家租房的，虽然便宜，但很难找到条件不错的出租屋，往往只能凑合住；住公司宿舍的，很多公司不提供单人间，需要多人挤一间房，私人空间不足，较难得到有效休息。

在青浦赵巷方夏村，一处刚刚装修完毕的乡村人才公寓完美解决了上述难题：村里引入社会资本，由企业长期整体承租闲置农宅，按照白领公寓标准重新装修后对附近的产业园区开放出租。目前已装修好的“一稻乡村研居所”人才公寓由两栋三层楼的农宅改造而来，可提供30个房间，隔着一条盆泾河便是市西软件信息园。“将来，在市西软件信息园里上班的程序员们，下班后抬抬脚、过个桥，走两三百米就能‘回家’。”方夏村党总支书记徐春荣告诉记者。

方夏村地处赵巷镇东南角，由方东、方西、刘夏三个自然村合并组成，东与青浦徐泾镇相邻，南与松江泗泾镇相交，北依318国道，周边交通便捷，市西软件信息园就在村内。10月26日中午，记者跟随徐春荣从村委会出发，没走几步路就到了“一稻乡村研居所”人才公寓，公寓边是一片浪漫的向日葵田，在阳光下迎风摇曳，让人心情大好。“看到向日葵田对面的一栋栋产业园区楼了吗？那里就是市西软件信息园。根据相关产业发展规划，未来那里要引入15万名软件信息产业的高级人才，我们现在所在的方西地区，将来就是这些软件信息人才的后花园。”徐春荣告诉记者。

如何将这些人才资源引入乡村，为乡村发展注入活力和动力？提升配套、吸引人才消费是一方面，关键是要让这些人才住下来。徐春荣告诉记者，郊区产业园附近的农宅出租市场往往比较火热，但背后也存在一定问题。“一方面，农户自行出租房间虽然价格便宜，但住宿条件往往不佳，事实上无法满足白领的住宿需求；另外，这样的租赁模式也无法吸引白领进村消费，年轻人往往早出晚归、只在出租屋里睡一晚，其他消费都在公司周边的商圈解决；而且，农户自行出租也会带来一定的治理压力，增加属地相关部门的治理成本。”

为了让更多高科技人才能在方夏村内“住得了、住得好”，近年来，方夏村探索了一条乡村闲置物业升级利用的新路径，与陕西西凤投资有限公司下属的项目公司——上海旗岳企业发展有限公司合作，打造了“一稻刘夏”乡村振兴项目。“一稻刘夏，谐音‘一道留下’，我们希望有更多人才参与到乡村振兴中来，留在方夏村，为乡村发展提供新的活力。”上海旗岳企业发展有限公司首席运营官叶文刚告诉记者。

根据方夏村特点，“一稻刘夏”项目将方夏村划分为“一心两翼”格局。“一心”即为方东地区，主要致力于产业园区建设和幸福社区微更新项目推进；东翼为占地500亩的“一稻农场”等项目；西翼为方西智汇岛，其中就包括“一稻乡村研居所”人才公寓项目。

叶文刚告诉记者，为服务保障市西软件信息园、长三角赵巷科技绿洲等建设，旗岳公司承租了多栋乡村农宅，提供人才公寓、商务办公、创业孵化等服务。“目前已改造好的有两栋三层楼的农宅，共近500平方米，包括一个咖啡厅、一个餐厅和30间公寓房。这两栋农宅我们签了15年的租约，年租金分别为16万元和18万元，改造装修好后的人才公寓房租金为每月2000元。”目前，旗岳公司正在为人才公寓的正式运营办理相关手续，预计不久的将来即可开放。

农宅改造前后对比

在方夏村，如果农户自行将一间近20平方米的房间出租给产业园的白领，租金约为1500元，这比“一稻乡村研居所”的房间月租金要便宜500元左右。产业园里的白领们，会为这多出来的500元买账吗？

“一定会。我们在承租和装修农宅时经过了详细的市场调研，了解了软件信息领域年轻人才的细分需求，我们的人才公寓是为他们量身定制的。”叶文刚告诉记者。首先，产业园的女性白领往往不会选择在农宅内租房，宁愿住在市区、每天长距离通勤，而“一稻乡村研居所”的人才公寓在安保、消防、个人隐私保护方面比普通农宅、农户做得更好，这会吸引女性白领的青睐；其次，“一稻乡村研居所”还配套打造了咖啡店、餐厅，能解决白领除住宿之外的其他生活需求。“软件信息人才对网速要求比较高，我们和联通公司合作，实现人才公寓内5G信号全覆盖。考虑到现在很多年轻人喜欢撸猫、撸狗，我们这里还养了很多证件齐全的猫狗，年轻白领一入住就能享受‘猫狗双全’的温馨生活。”

徐春荣告诉记者，“一稻乡村研居所”不仅为村里节省治理成本、为企业盈利、为产业园白领提供住宿保障，还能为村民谋利。比如，旗岳公司已承租的两栋农宅的主人王欢龙、王欢昌兄弟俩目前在为旗岳公司打理菜地，种出来的蔬菜可提供给白领餐厅，兄弟俩每人每月可领取3500元的薪资。未来，方夏村将继续推广这种模式，鼓励企业承租更多农宅，预计将推出上百间人才公寓房。“推进乡村振兴战略要因地制宜，需求在哪里，乡村产业发展方向就在哪里。近年来，方夏村通过多种渠道盘活各类资源，不断壮大村级经济实力，未来我们将寻找更多农村集体经济造血渠道，为百姓谋取更多福利。”

栏目主编：黄勇娣 文字编辑：茅冠隽

图片来源：赵巷镇提供

来源：作者：茅冠隽