龙湖在长沙有哪些楼盘 最具期待的中海

新的一年，又有很多纯新盘蓄势待发，这其中很多都是去年的拿地项目。小编精选了以下8个纯新盘，值得重点关注一下......

中海学仕里（高新CID）

中海学仕里是中海去年10月摘得的101.961亩纯住宅用地，宗地编号GX3-18-1，楼面价12888元/㎡。位于高新CID板块，规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西。

图片来源：西安地产视线

该地块的配置，在目前的高新丝路科学城属于上乘。

项目东侧紧邻高新区第十一初级中学，西南侧一路之隔是第三十一小学，这两个学校都是高新一小、高新一中的新校区，也是目前CID板块教育质量和口碑较好的学校。另外，2022年中建拍得这俩学校旁的另一宗优质住宅地块，目前还没有确定案名。

除了名校资源，中海学仕里更是占据高品质商业、交通、医疗、生态资源配套，如紧邻地铁6号线仁村站；东西两侧规划有公园和商业，距离西安国际医学中心不到800米，后期生活便捷。

高新地产4大纯新盘（丝路软件城）

去年11月，高新地产底价竞得的3宗共78.767亩住宅用地，楼面价约11000元/㎡，暂定案名分别为高新锦阅里、高新轩阅里、高新境阅里。目前三个项目规划及建筑单体方案设计招标已完成。

图片来源：西安地产视线

其中，高新境阅里位于科技四路以南、化龙一路以西，净用地面积27.629亩，容积率2.5，配套幼儿园。项目总投资金额11.5亿元，目前暂无具体信息。从地块容积率等各项数据综合来看，项目品质也不会太低。

高新锦阅里位于高新区鱼化街办鱼斗路以北、科技一路以南、西三环以东、化龙三路以西，高新轩阅里位于鱼化街办彩虹路以北、鱼斗路以南、化龙三路以西、西三环以东。这俩地块紧邻西三环，北侧是地铁3号线鱼化寨站，交通非常便利，周边还有高新第十小学、西安博迪中学等优质教育资源。

此外，软东鱼化板块GX3-33-26案名公布，为高新枫林云筑，位于高新科技一路以北、经九路以西，与高新第十二小学一路之隔。地块面积35.834亩，容积率2.5，楼面价13814元/㎡，从公示的效果图来看，项目规划有7栋高层建筑。

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西派逸园（灞桥）

西派逸园是中铁一院在去年6月，以约12.7亿摘得的灞桥柳烟路一宗约100.921亩的居住用地。

西派逸园周边规划，图源网络

项目位于灞桥区柳烟路与南程路交汇处西北角，临近灞河及沿线景观带，可近享丰富的生态资源。项目周边生活配套齐全，有铁一中滨河学校、美术馆、规划学校、启龙国际商务中心（规划商业），西侧2公里处是唐都医院。

项目占地约101亩，规划16栋住宅、1所幼儿园、2栋商业和1栋邻里中心，其中，1-11#楼为小高层（17F），12-16#楼为高层（23-26F）。

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计划首推4栋小高 2栋高层，面积区间102-168㎡，包含102㎡三房、120㎡三房、132㎡三房、143㎡四房、168㎡四房、168㎡顶跃五房等。

泰发祥时光雅境（航天）

此地块是陕西泰发祥集团于去年9月竞得的住宅地块，楼面价7897元/㎡，位于航天中路与航天东路十字东南角。

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项目周边分布着航天504研究所、国家超算（西安）中心、九鼎产业园、利科LED产业园、荣耀科技园、泰航航天丝路科学园、航天基地新材料技术研发中心、国网陕西省电力公司电力科学研究院等多个大型产业园区，这也意味着目前至少就有上万人在此工作。

除了产业外，在泰发祥时光雅境的1.3公里范围之内，还拥有地铁15号线韩家湾站、西安市人民医院航天城院区、航天二小、航天一小、一中等众多优质资源。

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项目容积率2.8，绿化率35%，规划9栋高层（23-25F），面积区间112-143㎡，其中112㎡、128㎡分布在2梯4户的楼栋，为三室两厅两卫户型；143㎡为2梯2户的四室两厅两卫户型，目前户型图已曝光。

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龙湖云河颂（航天）

该地块是去年10月份，龙湖以1.64%小幅溢价、总价6.2亿元拿下的，楼面价为8392元/㎡。

项目位于神舟五路以西、航创路以北 、星河路以南，南侧一路之隔就是龙湖在西安打造的首个独立“洋房社区”龙湖花千树，周边配套比较成熟，邻近地铁4号线与15号线（在建）换乘站东长安街站。

项目占地约39亩，规划了7栋高层（22-25F）和4栋（1-2F）配套建筑，容积率2.8，绿地率35%。

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龙湖云河颂引入了错层挑高、大阳台、大面积的玻璃栏板“第四代住宅”理念的空中院落产品，这也是继龙湖青云阙尚府后，龙湖在西安打造的第二个“第四代住宅”空中院落产品。

据了解，云河颂的面积为180㎡起步，打造的是2T2户的大平层产品，未来业主圈层极为纯粹。

现在政策已经松绑，商贷利率也在低位，除了区位、价格、产品以外，大家可以结合自己的实际需求综合考量，切勿盲目上车，也祝大家在新的一年能拥有自己心仪的家。

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