绿城什么档次(究竟还有多少个绿城)

绿城什么档次(究竟还有多少个绿城)(1)

绿城什么档次(究竟还有多少个绿城)(2)

这一轮的房企出清,已经持续了一年多。

除了个别爆雷开发商成功上岸,大部分出险房企还在等待获救的边缘垂死挣扎。

比如奥园,5月份还曾经传出山东能源集团即将入驻的好消息,但最后,也不了了之了。

救不了企业,救活项目也是好的。

7月,奥园放出通稿,声称找来了大名鼎鼎的绿城为旗下项目进行代建,期待“通过品牌焕新、产品升级等专业服务,推进项目复工复产,以期顺利交付”。

第一个落地的项目,是位于广州白云的奥园云和公馆。

到了8月末,合作看上去更加紧密了,奥园官宣称,把西安和重庆南川的两个项目也交给了绿城。

但不为人知的是,这个绿城和7月份的绿城,已经不是同一个了。

拿下广州项目的,是绿城中国旗下的正牌代建公司——绿城管理。

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但接下西安和重庆项目的,是一个叫“绿城置业发展集团”的公司。

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而这个绿城置业发展有限公司,怎么说呢……

打着“绿城”的名号,但和大家认知中的那个绿城,不能说是一模一样,基本等于毫不相干。

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从股权结构上看,绿城发展与正牌绿城之间,只有那么一丢丢牵连——

绿城通过绿城管理这个上市公司,持有绿城发展5%的股份。

剩下95%的股权,由“绿发控股集团有限公司”持有。

再往上穿透绿发,就是两个自然人股东了。

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如果再深挖一下会发现,绿发背后隐现的大boss,是绿城的创始人——宋卫平。

绿发如今的法人、大股东应红群,是宋卫平旗下的得力干将,时任蓝城集团的执行总裁。

而这个法人也是今年5月才当上的。

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当时,绿发做过一次法人和高管变更,变更前的法人和董事长,正是宋卫平本人。

即使老宋已经离任五个月了,绿发的官网上的董事长致辞一栏里,出现的依然是熟悉的那张脸……

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而且,绿城发展和绿城中国、绿城管理,做的事情基本一毛一样。

在绿城发展的官网上,罗列着以往的投资项目和代建项目,70多个项目里除了一个没有冠名绿城以外,其他清一色都稳稳地贴着“绿城”的牌子……

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你说这不是绿城的项目?

谁信啊。

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更有意思的是,像绿城发展这样的公司,还有很多很多。

比如说,绿城颐合。

嗯,就是上次我们在稿子里写过的点此回溯,出现商票逾期的那家公司。

2020年10月前,绿城颐合的名字还是西北绿城房地产有限公司,绿城间接持股51%。

但今年以来,绿城颐合中绿城的印迹慢慢隐退了,一个月前更是把余下的股权,一股脑让渡给了绿合房地产。

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这绿合房地产,实际控股人洪高明曾经是绿城台州公司的总经理,担任过绿城足球俱乐部的董事,是宋卫平的嫡系亲信。

这下,绿城颐合开发的那些项目,比如说西安绿城紫薇公馆、武汉绿城桃李春风、陕西铜川绿城桂语江南等,都变成了正牌绿城的“体系外项目”。

又比如说,绿城东方。

2015年后,绿城东方一直以“绿城南京公司”的身份,在当地开发和代建项目。

但是,做一下股权穿透就能发现,绿城东方和绿城是一毛钱关系都没有,最大的股东,是宋卫平旗下的蓝城——

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这下,事情就变得有些讽刺了。

众所周知,自从2015年中交入主后,创始人宋卫平就开始逐渐淡出绿城。过去这些年,他一手创办了蓝城,2016年蓝城实行改组,从此与绿城再无瓜葛。

所以,经常有人充满情怀地感慨说,没有宋卫平的绿城,已经不是原来的绿城了。

但如今来看,宋卫平并没有真正离开。

他借着自己昔日创下的金字招牌,一手在绿城体系外,为自己再造了一座隐秘的“后花园”——

一个庞大的“贴牌绿城”帝国。

所以,如果你买到的不是真绿城,那可能真的是“有宋卫平”的那个绿城……

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但就算是在这座宋卫平为自己打造的后花园里,对品质的追求,似乎也逐渐消失了。

多的不说,我们发现,绿城颐合参与代建、开发的项目中,购房者的不满是随处可见的。

西安绿城紫薇公馆已经停工了,然后,在彻底摆烂和表演式复工之间反复横跳……

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而在安徽六安金寨政府网站上,随手都是有关绿城春风里的质量投诉,仔细看看,真挺离谱的。

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怎么看都有种加速变现,加速收割的感觉。

虽然依靠此前积攒下来的高品质口碑,很多购房者还是会愿意为“绿城”这块金字招牌买单,但长此以往,这样的品牌红利,绿城还能吃多久呢?

哦,在当下的环境下,就不说那么长远的事了。

再乌鸦嘴地多问一句——

这些贴牌的项目万一爆雷了,绿城负责吗?

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