昆明澜庭三期土地使用（西咸新区第5批备案价出炉）

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来源：西安楼市AI

2019年1月22日下午15:03，西咸新区市场服务与监督管理局公示了第五批备案价，这是今年西咸新区首批备案价。

本次备案价仅公示了一个项目——中建昆明澜庭，52套毛坯洋房，环比总第34批备案价（2018年5月15日），4层洋房涨价978元/平，3层洋房涨价597元/平。上批备案时间较早，且在西安物价局备的案，这个涨幅不算太高。

昆明澜庭刚结束登记的精装小高层及毛坯洋房，288套房源。258人审核通过，最终平销。

项目位于镐京大道与汉池一路交汇处，地处沣东新城。紧邻昆明池遗址公园、沣河湿地公园生态板块。项目周边公交较少，距离最近的地铁线路为地铁3号线鱼化寨站（约5公里），据悉，规划中的3号线二期途径项目，规划延伸到昆明池，到时候会距离项目更近。周边教育资源丰富，约1公里范围内，有西安沣东中加学校、沣东第六初级中学、沣东第六幼儿园等。项目目前只能依靠周边底商，距离最近的就是鱼化寨商圈。项目距离昆明池约3公里。

项目处于沣东新城的边缘地带，距离高新比较近，配套趋于成熟，但开发商口碑一般。

西咸新区最近是真滴热，又是拿地又是公示备案价。昨天绿城在沣东拿下亩住宅用地，即绿城留香园。今天华侨城在沣东成交5宗947.387亩用地，西咸新区真可谓热闹。

拿地信息

【1】昨日绿城溢价53%胜出 楼面价直逼6000元/平昨天下午，沣东土拍五家百强房企绞杀，绿城终以溢价53%胜出，拍得沣东100亩住宅用地，平均楼面价更是达到5887元/平米，接近6000元/平！据悉为绿城留香园项目用地。

【2】今日华侨城砸进46.7亿 楼面价最高6031元/平

华侨城拍得沣东5宗947.387亩用地，其中3宗商住用地平均楼面价为5464元/平，2宗商服用地平均楼面价为3918元/平。华侨城售价或将在1.5万元/平。

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