普通住宅和高档住宅什么区别（一篇文章读懂什么是普通住宅）

说道房屋住宅里面是有很多门道的，像生活中常说的住宅就有普通住宅和非普通住宅之分，而对于不懂的人来说，在购置房屋住宅时就很难将两者区分开来，也容易犯错。那么，什么是普通住宅呢?我们常说的普通住宅又有哪些标准呢?接下来就让小编来给大家详细讲解普通住宅标准相关的内容，一起来了解下吧。

　　什么是普通住宅

　　提到普通住宅很多人会将它和普通住房相提并论，其实两者是完全不一样的。普通住宅并不等同于普通住房，普通住宅就是我们常说的整栋楼，而普通住房则是指单套住房。另外，普通住宅有其明确的定义，就是按照所在地一般民用住宅标准来建造的一些居住用住宅，说白了，这些住宅就是民用住宅，像我们常见到的一些高级公寓、别墅区、度假村之类的住宅都不属于普通住宅范畴内的，所以大家在购置房屋之前一定要了解普通住宅具体含义。

　　普通住宅标准

　　普通住宅即为民用居住用房屋，就目前来看普通住宅多为高层和多层房屋住宅，其中多层住宅一般是指2-6层高的楼房，而高层住宅则是指高于6层以上的楼房，对于高层住宅还会安装电梯，使用起来会更加便利。当然了，房屋住宅还有高级公寓、别墅等，但这些都不属于普通住宅。下面就给大家详细介绍下普通住宅标准，让大家更好的区分什么是普通住宅。

　　普通住宅是有具体标准区分的，自2005年6月1日起，普通住宅标准应满足一下条件：

　　1、普通住宅小区的建筑容积率要在1.0以上;

　　2、单套普通住房的建筑面积应该在120平米以下;

　　3、房屋的实际成交价格要低于同级别土地上住房的平均交易价格1.2倍以下;

　　至于同时满足了以上三个条件才能被称为是普通住宅。

　　如今大家居住的大多都是商品建筑房住宅，而且房产市面上也会有很多不同类型的房产住宅，普通住宅就是其中一种。对于我们买房人来说，大家都更偏向于购置普通住宅，而且普通住宅也是一般民用居住房。但也有不少人不了解什么是普通住宅，以至于在购房时会出现各种各样的误操作，因此大家必须要了解下普通住宅以及普通住宅标准，这样才能帮我们更好的挑选购置房屋。