茂名市商业中心变迁（盘点茂名商圈变迁史）

茂名商业中心的变迁

最近几十年茂名商业中心也数易其址，不断升级换代。我们倒带看看当年的商业中心。

改革开放40年来，商业，给这座城市带来了繁华与活力，让市民的生活变得多姿多彩，为我们辛苦的工作注入了幸福的味道。

从计划到市场，生活变时尚

这些纸张已经泛黄、毫无用处的小小票证，在那个物资匮乏的年代，是一家十口人的生活希望。

对那时的茂名人而言，供销社是那个年代满足他们生产、生活需要的主要购物场所，从购买生产工具、生活用品，到出售农副产品，从购买柴、米、油、盐类生活用品，到置办彩电、冰箱、洗衣机等大家电，都离不开供销社。

没有票证，就买不到生活必需品。改革开放初期，还处于计划经济时代，茂名市民想买东西，选择余地非常少。城里人，到百货大店或杂货店去买；农村人，到供销社去买。走到河西，不愁吃和住；买卖都方便，处处有店铺。

上世纪80年代茂名人的真实写照，江滨公园、红旗电影院、照相馆、新华书店、百货大楼……几乎所有的商业服务业都集中在这当时最为繁华的河西片区。百货大楼，当年茂名市民购物场所的第一选择，这里商品丰富，每天熙熙攘攘，那热闹的场景，至今仍为老茂名人津津乐道。

茂名百货大楼建于1958年，是茂名市建市初期的标志性建筑之一，位于河西红旗路及油城路交汇口，今油城三路310号，属混合四层结构，总建面积3162平方米，是茂名国营商业第一家百货大楼，也是粤西国营商业第一高楼。上世纪六十年代、七十年代、八十年代，百货大楼是老百姓购物的首选。

如今茂名露天矿博物馆已经还原当时的情景

茂名百货大楼一楼设有文具、玩具、日用品、糕点、烟酒糖茶等柜台，二楼经营布匹、服装、鞋帽等，三楼以上是仓库

始建于上世纪世纪50年代的百货大楼消失了，在农村处于独一无二尊贵地位的供销社门市也从80年代中期后渐渐淡出。2003年5月国营传统的茂名百货大楼也已经改为南方书城。

个体商户、民营企业迅速崛起

上世纪八十年代中期以后，因为改革开放政策市场经济快速发展，个体商户、民营企业多了起来，个体户集中在“走私街”、“高第街” ，很多市民就转移了购物场地。

妈妈的年代逛最多的步行街——“走私街”

“六百户批发市场”——新中服装批发市场，承载着80、90年代服装产业主打群体。

茂名城市中心东移，城市经济文化、交通建设向东急速扩张发展，昔日一片农田的河东片区迅速崛起，成为茂名的新城区，商业圈和生活圈逐渐形成。

看茂名市城市总体规划图

茂名一直向东扩南移

茂名的商业版图

不乏“三十年河东，三十年河西”的故事

油城路也是名符其实的经济商业中心，它随着历史的进程与时俱进地拥有最繁华密集的商圈街区。

茂名的城市发展一直沿着油城路东移

有网友回忆当时茂名相继出现了很多新兴的专卖店和大型高端百货商场，1981年开业的东桥商场、1984年开业的明湖商场、名城商场、昌发商场等为代表的茂名商圈，成为茂名市最繁荣的消费热点，新兴消费市场从而启动，拉动消费品市场稳步增长。

名城商场

90年代的明湖商场

“曾经被叫十三层”的物资大厦（现汇丰酒楼）

茂名最早的超过十层的高层建筑是上世纪80年代末期建好的13层茂名物资大厦

茂名大厦

1990年开业的茂名大厦、泮江酒楼，是茂名当时最高档的酒店、酒楼，外地人来茂名首选，是茂名90年代最繁华、人气最旺的商业中心。

茂名新发展

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茂名中心城区，在新一届市委、市政府的正确领导下，城市不断扩容提质，商业中心更是遍地开花。除了茂名中心商圈发生了翻天覆地的变化，站南片区、官渡片区、油城十路片区等社区综合体也渐渐崛起。

步履不停：茂名商圈不断变化

2000年前后，油城八路的文化广场建成，当时还是嘉信茂广场，后改名凯德广场，最后现在是印象汇，但是无论怎么变还是茂名人口中的“沃尔玛”商圈。

印象汇购物广场

文化广场生活圈， 有人说西粤路一线繁华是茂名的富人区。

油十片区迅猛发展

大型商业综合体、楼盘、学校等逐步落成

东汇城

东信时代广场

爱琴海购物公园效果图

站南片区打造茂名中央商务区，12个城市综合体落户，加快推动城光世纪城、保利中环广场、爱琴海购物广场等城市综合体建设。

在河东片区繁华的景象下，光华南路与双山路交汇处也是一个重要商业地段。这里有民营的五星级茂名国际大酒店、国成百货（现广百百货），有四星级的中英大酒店，有聚佳商场，还有国内连锁巨头国美电器。

国际大酒店和广百百货

聚佳购物广场

时代变迁：站在新零售的风口

在国内实体零售的寒冬中，便利店业态在政策的支持以及资本的推动下更是成为新风口，新零售的风口也来到茂名。

随处可见的24小时便利店

越来越多的便利店出现茂名的大街小巷，便利了人们的需求同时，也正在改变人们对便利店的传统印象。

茂名进一步改善消费环境，茂名的新型商业业态也正在快速成长，城乡居民购买力稳步增强的态势。统计数据显示，2018年，茂名市实现社会消费品零售总额1541.37亿元，同比增长8.5%。

社会经济的快速发展，城市更新速度日益加快，农贸市场的发展陷入无所适从，难以满足新时期下的消费便利性要求及经营管理需求，改造升级智慧化农贸市场是必要的。

茂名一大批农贸市场的升级改造

里面的颜值和设施媲美大商场、大超市

茂名新中心

茂名市城市总体规划（2011-2030），已规划出共青河新城，将是茂名市奥体中心所在地。茂名将承办第十七届省运会，共青河新城上马动工兴建，共青河新城片区将成为茂名未来的新中心。

商业中心的更迭和城市的变迁反映的是消费水平的不断变化，旧的营销模式无法满足消费者日益增长的物质文化需求，老的经营理念也无法与时代发展的大背景所契合。如今的社会顺应消费个性化需求，以丰富产品为基础、提高服务为中心，发展电子商务平台以及特色经营，从而不被时代所抛弃，顺应潮流的发展。

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