地下车位不预征土地增值税（企业购买了没产权地下室停车位）

第1063问

企业购买了没产权地下室停车位，房产税、城镇土地使用税要交吗？

答：如果企业购买的地下室停车位是没有产权的。首先，可以查看一下合同，是否属于长期租赁车位的使用权，而不是停车位的产权。其次，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。同时，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。

所以，停车位的出租方是房产税、土地使用税的法定纳税义务人。承租方应按合同约定支付租赁费，不是房产税、土地使用税的法定纳税义务人。