衡水买房哪个地段最好（衡水最受购房者青睐的区域出炉）

2021年仅剩最后一个季度，在刚刚过去的9个月里，衡水新房市场交出一份亮眼的成绩单！

根据房天下数据统计，1-9月份衡水新房成交总量约10759套，总成交面积约105.85万平（数据来源：衡水市房产信息网）。

其中，路北区以4126套/40.6万平的总成交数据，成为上半年衡水市最受购房者青睐的区域！

2021年1-8月衡水备案销量

（数据来源：衡水市房产信息网 | 数据统计：房天下）

路北区——传统工业区的绝地反击

随着城市的发展，汇聚了诸多传统工业的路北区发生的变化可谓翻天覆地，区域职能向商业服务和生活居住转变。市政配套、路网建设、房企云集，路北区的腾飞指日可待。

1.市政配套——伸手可及的便捷生活

怡然城、万德福超市香榭丽都店、爱特路北购物广场相继开业；

恒丰路小学、七幼投入使用；

绝对衡水生活广场、影像广场、孔颖达公园、星河湾公园以及规划中的铁北公园等；

逐步完善的市政配套便捷了路北区人民的生活。

日益便捷的生活配套（来源：房天下）

2.路网建设—— 全面升级的枢纽区域

前进街、榕花街高架桥相继通车；

路北高铁站投入使用；

四通八达，一个全面升级的枢纽区域跃然眼前。

便捷的路网（来源：房天下）

3.房企云集——丰富购房者选择

路北区域价值的不断提升，吸引更多房企择址于此，而房企的入驻，也进一步推动路北区域的发展，两者相得益彰，互为动力。据房天下统计数据显示，路北区目前楼盘33个，在市区五大区域位列第二，占比超过27%。

衡水各区域楼盘数量占比（来源：房天下）

作为一个四线城市，衡水楼市的主要购买力仍来自本市购房者，交通便捷、配套齐全、选择多样且价格不贵的路北区受到多数购房者的青睐，特别是2021年，众多一线品牌房企纷纷入驻路北，使得路北区成为当之无愧衡水购房热门区域。

开发区——新兴置业热土

作为一个大家印象中相对冷门的置业区域，开发区2021年销售业绩同样不俗，反超河西区成为购房者选择梯队的TOP2。

从无人问津到现在众多品牌房企纷纷择址于此，用品牌房企超前的眼光和独到的慧眼，打开开发区区域繁华的大门。

1.名企扎堆 衡水人的生活方式自此改变

自2013年以来，以恒大、保利为代表的品牌房企纷纷入驻衡水，为衡水人民带来了前所未有的居住体验，唾手可得的绝美景观、前所未有的奢装样板、体贴入微的物业服务，衡水人的生活方式自此发生改变。

恒大城实景航拍（来源：房天下）

保利拉菲公馆一期样板间（来源：房天下）

2.环境宜居、价格不高——刚改购房者的优势选项

据房天下统计数据显示，开发区区域房价在市区各个区域中位列第三，而随着以怡水公园、宝云公园、滏阳河治理为代表的市政工程的持续推进，开发区的环境也越来越好，价格不高、环境宜居，毫无疑问开发区成了刚改购房者的优势选项。

2021年8月衡水各区域价格对比（来源：房天下）

河西区——精准定位 圈层营销

近年来，河西区在现有配套的基础上，先后进行多项以火车站、人民公园改善提升等市政工程，而以三中为代表的教育配套也在逐步完善，随着衡水图书馆的正式开业、麦当劳进驻河西区，以及万达广场工程进度的持续推进，坐拥衡水市区成熟配套的河西区借力全新机遇，必将再次成为衡水楼市的爆发点。

1.地段——决定房地产价值的因素

拥有畅达的交通路网、优质的教育资源、繁华的商业配套，河西区无疑是衡水目前发展领先的区域！

河西区部分教育配套（来源：房天下）

2.新盘云集 热盘发力——一房难求成为过去

随着新盘不断涌入，河西区一房难求的状况一去不复返。

以蓝光、红星为代表的品牌房企齐聚河西区，为河西区发展不断注入新鲜活力。而以盛世桃城、时代广场、碧桂园·天悦府为代表的传统热盘也持续发力，丰富购房者的选择，河西区或将再次成为楼市爆发点。

河西区部分楼盘（来源：房天下）

作为目前购房者最受青睐的三大区域，2021年路北区、开发区、河西区三区楼盘量占比高达82%！预计后期将继续为衡水楼市更多宜居产品，让我们一起拭目以待。

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