南方买楼哪个朝向好（在南方买房景观和朝向）

【结论】

在我国南方买房（住宅），景观重于朝向。

【分析】

①我国南方夏季主导风向为东南风，所以，如果只考虑朝向的话：

东南朝向，是住宅最优的朝向，正南朝向其次，西南朝向次之，正东朝向再次。

西北朝向，由于冬天照不到阳光，夏天又会有光照，尤其在夏天的下午至傍晚，西北朝向特别晒，所以西北朝向是最差的朝向，正西朝向其次，正北朝向次之，东北朝向再次。

传统观念认为，住宅的主体朝向必须朝南，才能在寒冷的冬季获得足够的光照，在炎热的夏季获得良好的通风。

但在我国南方地区，由于朝西/朝北/朝东等朝向，冬季也能获得一定光照，并且由于南方地区的冬季不是十分寒冷，所以也不用过多的考虑西北风/东北风的问题。

②既然南方地区在冬天的日照不足/阴冷北风的矛盾，并不十分突出，因此人们在买住宅用房时，会更多的考虑景观的因素。当不同朝向的景观，差别较大时，景观成为主要矛盾。

举例说，

如果一排房子朝正南向的住宅，刚好面对的是一条有货柜车通行的快速路，而这一排房子背面朝北的住宅，面对的是小区内部花园。

那么，即使正南向是好朝向，但是面对快速路带来的噪音和粉尘的污染，是十分严重的。噪音会影响居民晚上的睡眠，粉尘会影响居民日常通风开窗时的空气质量，所以，这种情况下，朝北，面对小区花园的居住质量，肯定远远高于：朝南，面对快速路的居住质量和视觉效果。

③当然，以上的分析，仅仅是大致的概略的分析，不能囊括所有的情况，也不代表所有人的选择。

具体如何选择，不仅要结合具体面对景观的类型和品质，还是要看买房者自己个性化的选择。

再举例：

上述正南/朝快速路的住宅，如果快速路的再南边，就是城市的CBD，有造型新颖的摩天大楼群体景观，及其形成的错落有致的城市轮廓线；又或者，快速路的南边，有自然的水体景观，比如河流，湖泊，或者是有规划设计得十分漂亮，景观层次丰富的公园。

那么，在这种情况下， CBD或者水体/公园等景观，它的优势就足以艳压快速路的劣势。假如真的买了这样超快速路的住宅，可以采用：更换隔音窗，在阳台增加绿植等，以适当抵消快速路的噪音和粉尘的干扰。