滨海新区房价为什么低（谁说滨海新区房价高）

港中双丰小区

滨海新区北大港商圈内的港中双丰小区，建成于1995年，由天津普丰房地产开发有限公司建造完成，天津市大港油田二矿区安泰物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有25年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

在小区宜居程度方面，小区有着1.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为3360元/平方米，低出北大港均价（0.70万/㎡）3677元，比滨海新区均价（1.42万/㎡）低约10795元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，港中双丰小区成交量排在北大港区域内第37。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到55㎡的1居、大到76㎡的3居户型都可以在小区内找到，价格分布在17万到35万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，健康步梯，公摊小，得房率高。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了港中双丰小区，北大港板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 庆祥南里（建筑年代：2017；均价：9771.0元/㎡）
• 西运小区(南区)（建筑年代：2015；均价：3316.5元/㎡）
• 碧玉山庄（建筑年代：2011；均价：4612.0元/㎡）
• 西苑小区（建筑年代：2010；均价：6929.8元/㎡）
• 西运小区（建筑年代：2010；均价：4123.1元/㎡）

以上即为幸福里对港中双丰小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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