广州小新塘合景（广州知识城合景）

2022年4月29日，广州市黄埔区中新知识城的商业新地标——合景·悠方（广州知识城）盛大开业。

广州知识城悠方开业仪式现场

广州知识城悠方是合景泰富商业在大湾区的首座“悠方”，作为TOD商业项目，位于广州地铁14号线旺村站上盖。总体量达14万㎡，致力于从潮流青年、菁英白领和品质家庭的审美和需求出发，将乐活社交空间与品质生活聚场相结合，描绘出全新的城市商业范本，打造广州东部商业新地标；其正式亮相具有重大的战略意义，不仅为合景泰富商业赋能大湾区发展注入了一股强劲的新动力，同时还开启了合景泰富商业深耕华南版图、创新商业发展模式的新篇章。

广州知识城悠方开业仪式现场

“敢享会玩 粤趣新生”拉开城市造趣狂想季

广州知识城悠方以“敢享会玩 粤趣新生”为开业主题，彻底打开消费者对广州知识城悠方的好奇与期待，开启城市造趣狂想季。

据悉，自4月29日起，广州知识城悠方将陆续带来【白日梦游记】魔幻情景剧、【估你唔到】即兴喜剧秀、【星光「细」界】阿细见面会等活动；同时还将联合食货星球、URBAN LEAVING等资源IP共同打造城市潮咖市集和露营主题派对，掀起年轻潮玩新风向，与年轻潮流客群深度对话，打造乐活社交空间与品质生活聚场。

广州知识城悠方开业活动精彩纷呈

同时，广州知识城悠方持续践行合景泰富商业“艺述·生态·乐活”的品牌理念，在开业期间与当代艺术平台摩登氧分MODERN O₂及国内知名艺术家黄思祈合作，带来一场名为「EYE FOR INBORN FUN·荧趣光瞳」的主题艺术展，通过光影艺术让双眼感受多维世界；本次展览作为黄思祈主题作品的黄埔区首展，除了展出她的「时空之眼」及「卡巴拉」等经典系列作品外，更展出她荣获「2021年HDA她设计奖」的获奖作品「荧羽镜树」。

【荧趣光瞳】主题艺术展现场

区域首店集结 焕新业态激发新活力

2022年的商业蓝图更加彰显合景泰富在商业上与城市消费者共创的撰写能力。

广州知识城悠方依据客群多样化需求，精心规划业态组合，目前已引入超70%城市及区域级首进品牌并签约多个优质品牌，包括嘉荣超市、中影大扬影城、星聚会KTV、六个大厨、NIKE KICKS LOUNGE、COSTA、奈雪的茶、KFC、周大福、HUAWEI华为、畅航苹果、万宁mannings、LI-NING李宁等，涵盖餐饮、零售、生活配套、儿童及休闲娱乐等业态。

同时，项目还打造了一条集酒吧、咖啡馆、网红茶饮与格调餐饮于一体的「U8-020酒吧街」，不但与潮流青年、都市白领等目标客群的需求高度契合，还将填补区域内夜生活空白；目前酒吧街已引入Helens海伦司、Space·Tictok Bar、 YeYe Craft Beer野爷等优质品牌。

广州知识城悠方部分入驻品牌

广州知识城悠方开业当日人气火爆

商业设计大有玄机 立体美学创新建筑空间

在新冠疫情在各地“常态化”的情况下，消费者的需求有多种不确定性，“属地化”消费趋势明显，价值观也从“效率至上”向“健康生活”、“品质享乐”的需求转变。城市流入的“新市民”成为了新城市文明共创需求的提出者和“投资者”，他们渴望融入城市，也渴望在城市创造和丰富自我价值。

项目在内部空间设计上，由香港 AGC DESIGN Ltd.、香港 Ben Yeung & Associates Ltd.操刀，整体为白色围身和古铜色点缀，中庭空间别具一格地设计了错落有致的漂台、立体回旋的扶梯及纵跨三层的「奇幻天幕」，配合别具匠心的动线设计，为空间增添了灵动与鲜活感。

广州知识城悠方中庭实景图

在室外空间打造上，则大胆探索规划了新奇的体验场景, 利用露台设计规划了「屋顶花园」，打破室内与室外的隔绝边界，让消费者感受到现代商业与自然生态的和谐呼应；同时，在连接地面层客流的外广场上还设置了「光影瀑布」，打造自然与科技相融合的室外游逛空间。

广州知识城悠方实景图

延续合景泰富商业打造“一城一店”商业样本的理念，合景·悠方于场内B1层设计了「穿粤空间」主题街，融入广府文化特色及建筑元素，规划广府潮楼、岭南水乡等特色区域，与在地文化深度融合，创造了更多“出圈”的可能性。

「穿粤空间」主题街实景图

合景泰富商业版图再进阶 开启发展新征程

2021年业绩数据显示，合景泰富在投资型物业全年租金收入为19亿元，同比增长31%。其中，酒店增长47%，商场增长27%，写字楼增长17%。年报数据显示，2021年，合景泰富在核心一、二线城市累计已开业45个投资性物业，其中商场10个，写字楼10个，酒店25个，这些核心优质资产，一直为公司带来稳定的现金流，同时也彰显了合景泰富在地产新周期旺盛的生命力

购物中心方面，合景泰富成功打造了悠方、摩方、悠方天地三大购物中心产品线，已于北京、上海、广州、成都、苏州、佛山6座城市亮相。2021年，合景泰富购物中心的客流量同比2020年增长45%，零售额同比2020年增长51%。

在新冠疫情“常态化”的背景下，消费者的需求有多种不确定性，“属地化”消费趋势明显，价值观也从“效率至上”向“健康生活”、“品质享乐”的需求转变。城市流入的“新市民”成为了新城市文明共创需求的提出者和“投资者”，他们渴望融入城市，也渴望在城市创造和丰富自我价值。

基于对商业多年的布局和研究，合景泰富将继续减少人的需求在空间的“设限”，集聚成熟化的IP跨界交叠，专注居住、休闲、商务、娱乐、旅行、艺述欣赏等多元产品研发，打造全生命周期空间服务生态链。