福州未来5年的高楼(福州518大楼即将迎来新动作)

今天是10月26日,一些对福州的城建发展较为关注的朋友或许还记得,自2017年世茂518大楼地块出让至今,已经恰好满4年了。回顾这几年来,518大楼可谓是历经了重重磨难,不光大幅降高,还迟迟无法动工,着实是“命运多舛”。

接下来,小编就带大家盘点一下518大楼的“前世今生”。

一、拍地波折

其实,早在世茂拿地之前,518大楼这幅地块就经历了不少波折,2015年甚至“惨遭腰斩”,限高被调整为120米,直到2017年3月市规划局发布地块控制性详细规划调整的公示,才重新恢复至518米。

福州未来5年的高楼(福州518大楼即将迎来新动作)(1)

尽管限高已经恢复,然而对于该地块而言,坎坷之路才仅仅走了个开头。在同年7月的第一次招标出让中,地块“尴尬遇冷”,由于报名人数不足而取消了出让计划。直至10月,地块出让条件进行了一定的调整,终于由世茂以15.3亿元摘得。

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二、迟迟未能取得限高批复

地块总算是成功出让,大家本以为突破义序机场限高事宜有望尽快得到空军批复,然而在随后的一年多里,始终未获得部队同意。2018年11月,福州市国土资源局表示:鉴于该项目为我市地标性建筑,经市政府研究,同意该项目顺延一年取得空军批复。

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事实上,即使再往后推一年,518大楼在限高批复的问题上也同样是杳无消息。根据12345平台上福州市城乡建设局的回复可知,直至今年初,该项目依然未能获批。

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三、高度调整

几年来,这座规划中的福建第一高楼可谓是牵动了很多人的心,由于迟迟没能取得空军批复,坊间也是议论不断,经常出现降高的传闻。2019年时,由于国内开始有“500米限高风波”的消息流传,有人猜测518大厦将降至488米。

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不过,这毕竟只是推测,在随后的一段时间里,并未有确切的消息出炉。到了2020年5月,住建部、发改委联合发文,严限各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑。此时再看市城乡建设局的回复,该项目终于迎来了实质性的降高。

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时间又来到今年初,网上流传着多张518大楼的最新效果图,图中该项目的高度已非当时的518米,而是削减了很多,有传闻称,或将降至360米。3月份,市自然资源和规划局表示:效果图并非最终方案;根据最新研究意见,建筑高度按360米控制。

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这也就意味着,这栋历经了多番波折的518大楼,如今只剩下不足400米了,不免令一些高楼爱好者感到失望。不过,要是能顺利动工,该项目还是有望超过厦门国际中心,成为省内第一高楼的。

值得一提的是,同处闽江北CBD的新玺中心、建发汇成新时代大厦等高楼已经先后开建,对比起来,518大厦的地块就显得过分冷清了。但是,据业内人士消息,该项目近期或将有新动作,尽管尚无法得到证实,还是令人多少感到几分期待!

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