幸福里楼房哪个楼层好（均价是给外行人看的）

东风里

东风里位于滨海新区向阳街内，小区由东达房地产开发公司建成于1970年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。

小区概况

小区距离建成已有50年，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为14772元/平方米，低出向阳街均价（1.52万/㎡）380元，高出滨海新区均价（1.42万/㎡）616元。小区价格在向阳街商圈内相对较低。

东风里在近6个月内，二手房成交量排在向阳街区域内第8。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富多样，小到37㎡的1居、大到91㎡的2居户型都可以在小区内找到，整体房价在52万到152万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁塘沽站直线距离约481米，公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心巨川太阳城仅651米。

巨川太阳城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有塘沽区新医医院、海滨中医院、天津市永久医院、博爱医院(洞庭路)、滨海新区塘沽大华医院、北京大学滨海医院、天津博寿堂中医医院、东江医院、滨港医院、滨海新区中医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东风里，向阳街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 佳源观城（建筑年代：2020；均价：15035.6元/㎡）
• 万科紫台（建筑年代：2017；均价：21938.3元/㎡）
• 振业铂雅轩（建筑年代：2017；均价：21252.1元/㎡）
• 嘉誉新城（建筑年代：2016；均价：15651.0元/㎡）
• 融创洞庭路壹号（建筑年代：2014；均价：21588.9元/㎡）

以上即为幸福里对东风里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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