南京麒麟银河湾紫苑二手房均价(南京紫金墨香苑踩盘记)
一.小区概况
紫金墨香苑建成于2013年,由南京市玄武区城建发展有限责任公司开发建造,业主自筹物业代为管理。
小区至今已有6年的时间,楼龄较短,加上小区维护得十分得当,状态近似于新房。
小区共建有住宅16栋,共计3083套房。小区配有车位700个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达41.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为26034元,低于商圈均价(27887元),低于行政区均价(36044元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站迈皋桥1428米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为月苑一小,月苑一小是公立,属于市重点小学。教育质量名列前茅,师资队伍强大,教育水平较高。
小区对口中学为十三中红山校区,十三中红山校区是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有南方时代超市,花园城购物中心,万寿购物中心,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京医科大学教学医院,江苏省中西医结合医院,中国中医科学院江苏分院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:5.0分
价格优势:5分
教育质量:5分
交通配套:4分
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